Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/1854 K.2024/2734

2-... vekili Avukat ... 3-S.S. Sümeyra Konut Yapı Kooperitafi vekili Avukat ... 4-Metromülk İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. TASFİYE MEMURU : ...

DAVA TARİHİ : 24.06.2004

BİRLEŞEN DAVADA DAVACI

... vekili Avukat ...

BİRLEŞEN DAVADA

DAVALILAR

1-... 2-... vekilleri Avukat ...

DAVA TARİHİ : 18.08.2004

HÜKÜM

Asıl davanın kısmen kabulü, Birleşen davanın reddi

1- Mahkemece, asıl dosyada yüklenicinin temlik işlemine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davalı yüklenici Metromülk İnş. San. ve Tic. Ltd.

Şti. nin dava konusu bağımsız bölümün, alınan borç paranın teminatı amacıyla diğer davalı ...'e satışının yapıldığı, devir işleminin muvazaalı olduğu gerekçesiyle, dava konusu taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline, temlik işleminin davalı ...'den davacı ...'a yapıldığı dikkate alındığında diğer davacı ... yönünden davanın reddine, davalılar kooperatif ve ... taşınmaz maliki olmadığından bu davalılar yönünden davanın husumet yönünden reddine dair karara karşı davalı ... vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 27.06.2011 tarihli ve 2011/7478 E., 2011/8398 K. sayılı ilamıyla;

dairede emsali görülen dosyalarda da olduğu gibi davalı kooperatifin yüklenici şirkete arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle bırakılması kararlaştırılan A bloktaki 25 no.lu bağımsız bölümün davacıya yüklenici tarafından temlik edilmesine rağmen, tapuda diğer davalı ...’e yapılan temlik işleminin yolsuz vekaletnameye dayanarak satılıp satılmadığının, bu satışa hukuken değer tanınıp tanınmayacağını tespit edilmesi gerektiği,

bu durumda davalı ... de dahil bazı kişiler hakkında resmi evrakta sahtecilik ve dolandırıcılık suçundan açılan Ankara 5. Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2004/271 Esasına kayıtlı ve derdest olduğu saptanan dava dosyasının beklenilmesi, mahkumiyete ilişkin ve davalıları bağlayacak bir karar olup olmadığının incelenmesi gerektiği, ceza mahkemesi tarafından davalı kayıt maliki ... hakkında beraat kararı verilmesi durumunda ise, bu kişinin hukuki vaziyetinin TMK'nın 1023. ve 1024. maddeleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle, hüküm bozulmuştur.

2- Mahkemece asıl dosyada bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, ceza dosyasının eldeki dava konusunu oluşturan ...'e yapılan satış işlemine ilişkin değil daha sonra ... tarafından yapılan satışa konu vekaletname ve dayanak belgelerin sahteliğine ilişkin olduğu gerekçesiyle, dava konusu taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline, davacı ... ile ilgili aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davanın reddine, diğer davalılar yönünden açılan davanın reddine, bozmadan sonra birleşen men'i müdahale, ecrimisil ve manevi tazminat davasında,

dava konusu taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verildiğinden ve davacı ...'in söz konusu taşınmazdaki mülkiyete konu hakkının muvazaa sebebiyle sakat olduğu ve davalıların davacı ...'in kişilik haklarına saldırı kapsamında herhangi bir eyleminin bulunmadığı gerekçesiyle, birleşen davanın reddine dair karara karşı asıl davada davalı-birleşen davada davacı ... vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık halleri ile uyulan bozma ilamının içeriği ve usuli kazanılmış hak ilkesinin resen gözetildiği; kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; dava konusu bağımsız bölümün davalı yüklenicinin aldığı borç paranın teminatı olarak muvazaalı olarak devredildiğine ilişkin tespitin dosya kapsamına uygun olduğu gözetilerek asıl davada davalı-birleşen davada davacı ... vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.