Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/365 K.2024/4589

1- İlk Derece Mahkemesince yüklenici temlikinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil, mümkün olmazsa tazminat davasında, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğinden arsa sahipleri tarafından açılan Ankara 16.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2015/152 E. 2020/247 K. sayılı davada eldeki davaya konu 2 no.lu bağımsız bölümün satılarak inşaattaki eksik işler bedelinin bu daireden tahsili için arsa maliklerine yetki verildiği ve kararın kesinleştiği,

bu durumda yüklenicinin dava konusu 2 no.lu bağımsız bölümün devrine hak kazanmadığı onun halefi olan davacının da alacağın temliki hükümlerinden yararlanmak suretiyle tapu iptali ve tescil talebinde bulunamayacağı gerekçesiyle, davacının tapu iptali ve tescil talebinin yerinde olmayacağı, davalılar ... ve ... yönünden dava atiye bırakıldığından bu davalılar yönünden esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davanın bedel iadesi olarak kabulünün gerekeceği gerekçesiyle, 6.750,00 Türk Lirası'nın davalı yüklenici şirketten tahsiline karar verilmiştir.

2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi tarafından mahkemenin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı süresinde davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı ve yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan davacının tapu iptal ve tescil talep edebilmesi için yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tüm edimlerini yerine getirmesi gerektiği, dava konusu 2 no.lu bağımsız bölümün Ankara 16. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2015/152 E.,

2020/247 K. sayılı dosyasıyla satılarak inşaattaki eksik işler bedelinin bu daireden tahsili için arsa maliklerine yetki verildiği ve bu kararın kesinleştiği, davacının tapu iptali ve tescili talep edemeyeceği anlaşıldığından davacı vekilinin, temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.