Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/818 K.2024/4683

1- İlk Derece Mahkemesince, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedelin tahsili istemine ilişkin davada, anılan sözleşme ile davalı satıcının dava konusu bağımsız bölümü 343.000,00-Türk Lirası bedel ile satmayı vaat ettiği, yapılan keşif doğrultusunda taşınmaz inşaatının % 100 tamamlandığı, binaya yapı kullanma izin belgesinin alındığı, binada kat mülkiyetinin tesis edidiği, bunun yanı sıra fiili teslimin de dosyada bulunan teslim tutanağı doğrultusunda gerçekleştiği, davacının taşınmaz bedelinin tamamını ödediği, hali hazırda taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğu, sözleşme gereğince tapu devri dışında tarafların üzerlerine düşen edimlerini yerine getirdikleri gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı süresinde davalı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; taraflar arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiği, taşınmazın davacıya teslim edildiği, davacı tarafından ödemelerin yapıldığı, taşınmazda kat irtifakı tesis edildiği, ancak aradan 4 yıla yakın süre geçmesine rağmen davalı tarafça tapu devri yapılmadığı anlaşılmakla davalı vekilinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir.