Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/845 K.2024/4902

1- İlk Derece Mahkemesince, taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi takyidatlarından ari olarak tapu iptal ve tescili davasında yüklenicinin sözleşmeye uygun şekilde edimini ifa etmediği, taşınmazdaki bağımsız bölümleri eşi adına tescil ettiği, inşaatı % 15 seviyesinde bırakıp gittiği, feshe ilişkin ihbar gönderdiği ve artık geriye etkili feshin hüküm ve sonuçlarını doğuracağı için tarafların ifa yükümlülüğünden kurtulduğu gerekçesiyle tapu iptal ve tescil talebi yönünden davanın kabulüne, takyidatsız olarak tescile dair talebin reddine karar verilmiştir.

2- İlk Derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı süresinde davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; ipotek alacaklısına karşı dava dilekçesinde yöntemine uygun olarak ve davalı olarak gösterilmek suretiyle dava açılmadığından ipoteğin fekki yönünde karar tesis edilmemesinde bir isabetsizlik bulunmayıp davacının eldeki davanın kesinleşmesine müteakip ipoteğin fekki istemli olarak ipotek alacaklısına karşı müstakil bir dava açabileceği anlaşılmakla davacı vekilinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir.