Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2025/2451 K.2025/3388

Asıl dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve cezai şart, birleşen davalar ise yükleniciden temliken alınan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı arsa sahipleri adına tescili istemlerine ilişkindir.

Mahkemece, asıl davada verilen 29.05.2018 tarihli ilk karar, Dairemizin (Kapatılan 15. Hukuk Dairesi) 07.11.2018 tarih ve 2018/4743 E., 4335 K. sayılı kararıyla bozulmuştur. Birleşen davalar ise sırasıyla 05.12.20 16... .01.2018 tarihlerinde açılmış ve bozmadan sonra asıl dava ile birleştirilmişlerdir.

Hukuk Muhakemeleri Kanununun Geçici 3. maddesinin 1. fıkrasında bölge adliye mahkemelerinin Resmi Gazetede ilan edilecek göreve başlama tarihine kadar, 1086 sayılı Kanunun temyize ilişkin yürürlükteki hükümlerinin, yine aynı maddenin 2. fıkrasında ise bölge adliye mahkemelerinin göreve başlama tarihinden önce aleyhine istinaf yoluna başvurulmuş olan kararlar hakkında kesinleşinceye kadar 1086 sayılı Kanunun 427 ilâ 444. madde hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı, yani bu kararlara ilişkin dosyaların bölge adliye mahkemelerine gönderilemeyeceği belirtilmiştir.

Bu durumda 20 Temmuz 2016 tarihinden önce verilen kararlar, kanun yoluna başvurma tarihi ne olursa olsun, 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 427 ilâ 444. maddelerindeki temyize ilişkin hükümlere tabi olup, dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Başkanlığına gönderilmesi gerekmektedir.

Buna karşılık, 20 Temmuz 2016 tarihinde ve sonrasında verilen temyiz incelemesinden geçmeyen kararlara karşı yasa yoluna gidilmesi halinde ise 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341-360. maddesindeki istinafa ilişkin hükümlerin uygulanması için bölge adliye mahkemesine gönderilmesi zorunludur.

Asıl dava, daha önce Yargıtay denetiminden geçtiğinde, kanun yolu bakımından temyize tabidir. Birleşen davaların karar tarihleri 20 Temmuz 2016 tarihinden sonra olup, bu davalarda verilen kararlarla ilgili daha önce Yargıtay denetimi de söz konusu olmadığından, birleşen davalarda verilen kararların ''İstinaf'' kanun yoluna tabi olduğu anlaşılmaktadır. Taraflarca, birleşen davalar hakkında verilen temyiz başvuru dilekçelerinin, istinaf başvuru dilekçesi olarak kabulü gerekir.

Dairemizin 02.07.2024 tarih ve 2023/1167 Esas, 2024/2383 Karar sayılı kararında, bu hususlara aynen değinilerek, ''İstinaf'' kanun yoluna tabi olduğu anlaşılan, birleşen İstanbul Anadolu 20. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/468 E. ve birleşen İstanbul Anadolu 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/34 E. sayılı dava dosyalarının istinaf incelemesi yapılmak üzere ilgili Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesinin sağlanması için dosyanın mahalline iadesine karar verilmiştir.

Mahal Mahkemesince, anılan birleşen davalarda istinaf incelemesi yapılmak üzere dosya İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesine gönderilmiş, Dairenin 17.06.2015 tarih ve 2025/680 Esas, 2025/614 Karar sayılı kararıyla, birleşen davalardaki tapu iptal ve tescil taleplerinin, asıl davadaki sözleşmenin feshi talebine bağlı olduğu, öncelikle sözleşmenin feshinin talep edildiği, bu nedenle asıl davadaki temyiz incelemesinin öncelikle sonuçlandırılması gerektiği belirtilerek geri çevrilen dosya, temyiz incelmesi yapılmak üzere, Mahal Mahkemesince tekrar Dairemize gönderilmiştir.

Dairemizin 02.07.2024 tarih ve 2023/1167 Esas, 2024/2383 Karar sayılı kararı açık olup, kararda belirtildiği üzere öncelikle birleşen İstanbul Anadolu 20. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/468 E. ve birleşen İstanbul Anadolu 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/34 E. sayılı dava dosyalarının istinaf incelemesinin yapılması zorunludur. Bölge Adliye Mahkemesinin aksi yöndeki kararının yasal dayanağı bulunmadığından, dosyanın gerekli işlem yapılmak üzere yeniden mahalline iadesine karar vermek gerekmiştir.