Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/2136 K.2010/306

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 119 ada 215 parsel sayılı 4.744,88 m² yüzölçümündeki taşınmaz Küre Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı, Küre Sulh Hukuk Mahkemesine açtığı meni müdahale davası davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davacının davasının kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Kural olarak tespiti 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 5. maddesi hükmü uyarınca yapılan taşınmazların 30 günlük askı ilanın yapılması zorunludur. Askı ilanı yapılmadıkça kadastro hakiminin duruşma oturumunu açmaya yetkisi yoktur. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece resen gözetilmesi zorunludur.

O halde öncelikle 30 günlük askı ilanı yapılmalı, askı ilanlarının yapıldığını gösteren belgeler dava dosyasına konulmalı, sonra duruşma oturumu açılmalı, taşınmaz başında yerel bilirkişi ve uzman bilirkişi hazır olduğu halde keşif yapılmalı, usulüne uygun zilyetlik ve belgesiz araştırması yapılmalı, daha sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.