Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/4011 K.2010/6868

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 212 ada 24 parsel sayılı 2069 m² yüzölçümündeki taşınmaz, dava dışı aynı ada 12, 221 ada 2 parsel sayılı 317 m² yüzölçümündeki taşınmaz, dava dışı aynı ada 1, 252 ada 137 parsel sayılı 1428 m² yüzölçümündeki taşınmaz, dava dışı aynı ada 84 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarının yüzölçümü fazlası olarak; 235 ada 70 parsel sayılı 17377 m² yüzölçümündeki taşınmaz dava dışı aynı ada 4, 235 ada 71 parsel sayılı 12765 m² yüzölçümündeki taşınmaz dava dışı aynı ada 9; 235 ada 273 parsel sayılı 2128 m² yüzölçümündeki taşınmaz dava dışı aynı ada 86 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan vergi kayıtlarının yüzölçümü fazlası olarak davalı hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ... tapu ve vergi kayıtlarına, miras yolu ile gelen hakka, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazların kadastroca hazine adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptali ile ... mirasçıları adına tapuya tescili istemi ile dava açmıştır.

Yargılama sırasında diğer ... mirasçıları davacı yanında davaya dahil edilmişlerdir.

Davalı hazine davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne, 212 ada 24, 221 ada 2, 235 ada 70, 71, 273, 252 ada 137 parsel sayılı taşınmazların kadastroca davalı hazine adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptali ile taşınmazların mirasçılık belgesindeki payları oranında ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı hazine tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava konusu 252 ada 137 parsel sayılı taşınmazın dava dışı aynı ada 84 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu ve vergi kaydının sabit sınırlarla kapsamında kaldığı, dava konusu 212 ada 24 parsel sayılı taşınmazın da dava dışı aynı ada 12 parsel sayılı taşınmaza uygulanan vergi kaydının miktarı ile kapsamında kaldığı,

diğer dava konusu 221 ada 2, 235 ada 70, 273 parsel sayılı taşınmazlara davacının dayandığı tapu ve vergi kayıtlarının uymadığı ancak, dava konusu taşınmazların tarım arazisi olduğu taşınmazlar üzerinde adlarına tescile karar verilen zilyet davacı ... mirasçıları yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama, toplanıp değerlendirilen diğer delillerle belirlenmiştir.

Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davalı hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 252 ada 137, 212 ada 24, 221 ada 2, 235 ada 70 ve 273 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA,

2-Davalı hazinenin 235 ada 71 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükme yönelik temyiz inceleme isteğine gelince; dava konusu 235 ada 71 parsel sayılı taşınmaz, dava dışı aynı ada 9 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 1937 tarih 1832 tahrir nolu vergi kaydının hazine sınırı itibariyle yüzölçümü fazlası olarak davalı hazine adına tespit edilmiştir. Vergi kaydının hazine olarak gösterdiği güneydeki 235 ada 18 parsel sayılı taşınmaz mera niteliği ile sınırlandırılmak suretiyle tespit edilmiş ve bu tespit kesinleşmiştir. O halde dava dışı 9 parsel sayılı taşınmazın vergi kaydı fazlası olan dava konusu 235 ada 71 parsel sayılı taşınmaza komşu 18 parsel sayılı meradan kazanıldığının kabulü gerekir. Meralar üzerinde sürdürülen zilyetliğin süresi ne olursa olsun hukukça bir değer taşımaz.