Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/5786 K.2010/3884

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 121 ada 10 parsel sayılı 20.951,63 m2 yüzölçümündeki taşınmaz zeytinlik niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine, dava konusu 121 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ... ... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarfından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 121 ada 10 parsel sayılı taşınmazın yarısının ortak miras bırakan ... ... tarafından 60-65 yıl önce üçüncü kişi ... ...'dan satın alındığı, taşınmazın diğer yarısının ise tespit maliki ...'a kendi murislerinden kaldığı, ... ile ...'nin sağlığında taşınmazları birleştirip birlikte kullandıkları, ...'nin 1980 yılında ölümü üzerine mirasçıları arasında yapılan paylaşma sonucu taşınmazın kocası ... ...'a kaldığı ve 1994 yılına kadar da taşınmazın ... ...'ın zilyetliğinde bulunduğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Davanın konusu ortak miras bırakan ... ...'a isabet eden taşınmazın davacı ...'a 1994 yılında satılıp zilyetliğinin devredilip devredilmediği konusunda toplanmaktadır.

Kadastro sırasında taşınmazın tespitinde bir kayıt ve belge esas alınmadığına göre taşınmazın menkul mal hükümlerine tabi olduğunun kabulü gerekir. Menkul mallarda taşınmazın teslimi ile birlikte zilyetlik karşı tarafa geçeceği gibi satın almada her türlü delille ispat edilebilir. Yargılama sırasında davacı ... tarafından aslı bulunamayan senet fotokopisi dosyaya ibraz edilmiştir.

Mahkemece senet aslı bulunamasa bile dosyaya ibraz edilen 15.12.1994 tarihli senet fotokopisinde gösterilen tanıklar, muhtar ve azaların hayatta olup olmadıkları nufüs kayıtları getirtilerek belirlenmeli, ondan sonra mahallinde keşif yapılarak hayatta olan tanıklar ile muhtar ve azalar dinlenip nizalı taşınmazın ... ... tarafından davacı ...'a satışının yapılıp yapılmadığı,