Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/6276 K.2010/5228

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... . mirasçısı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 126 ada 24 parsel sayılı 13029 m² yüzölçümündeki taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olmasına rağmen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak malik hanesi doldurulmak suretiyle davalıların ortak miras bırakanı ... ... adına tespit edilmiştir. Tespit gününden önce davacı ... tarafından davalı ... ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu 126 ada 24 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile uzman bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 7.1.2008 günlü rapor ve haritada kırmızı kalemle işaretli 69.62 m² yüzölçümündeki bölümün davacı taşınmazına eklenmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro hakimi 3402 sayılı Yasanın 1 ve devamı maddelerinde öngörülen şekilde tapu sicilini oluşturmaya elverişli infazı mümkün tescil hükmü niteliğinde hüküm kurmak zorundadır. Bu husus kamu düzenine ilişkindir.

Somut olayda dava konusu 126 ada 24 parsel sayılı taşınmazın tutanak aslı ve dayanağı belgeler davalıdır şerhi verdirilerek Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtilmediği gibi 69.62 m²lik bölümü ile sınırlı olarak hüküm kurulmuş, taşınmazın geriye kalan bölümü ile ilgili hüküm kurulmamıştır. Öte yandan hüküm yerinde 69.62 m²lik bölümün HUMK 74.maddesine aykırı şekilde dava konusu olmayan parsel numarası da yazılmayan başka bir taşınmaza eklenmesine karar verilmiştir. Hal böyle olunca, mahkemece oluşturulan hüküm yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için mahkemece aktarılan davanın kapsamında kalan 126 ada 24 parsel sayılı taşınmaza ait tutanak aslı ve dayanağı belgeler, tutanağa davalıdır şerhi verdirilmek suretiyle Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeli, malik hanesinin boş olduğu kabul edilmeli, taşınmazın tamamı hakkında hüküm kurularak doğru sicil oluşturulmalı, taleple bağlılık ilkesi gereğince dava konusu olmayan taşınmaz hakkında geometrik şeklini değiştirecek ve taraflar arasında kesin hüküm oluşturacak şekilde hüküm kurulmayacağı göz önünde bulundurulmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir hüküm kurulmalıdır.