Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/6961 K.2010/4407

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 120 ada 17 parsel sayılı 2115.80 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tarla niteliğiyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... kendisine ait 50 m2 civarındaki bölümün dava konusu 120 ada 17 parsel sayılı taşınmaz içinde tespit edildiğini ileri sürerek, bu bölümün ayrılarak kendi adına tespit edilen aynı ada 16 parsel sayılı taşınmaza eklenmesini istemiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile kadastro bilirkişileri...in 05.03.2008 tanzim tarihli raporlarında yolda kalan (B) harfiyle gösterilen 46.87 m2 yüzölçümündeki bölüm ile 120 ada 17 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 117.19 m2 bölümünün 120 ada 16 parsel sayılı taşınmaza eklenerek davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, mahkemece toplanıp değerlendirilen delillere, hüküm yerinde gösterilen gerekçelere, dava konusu 17 parsel sayılı taşınmazın (A) harfiyle gösterilen bölümü üzerinde davacı ... yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşulları oluştuğuna göre davalı ...'ın yerinde görülmeyen sair temyiz itirazlarının REDDİNE,

Kural olarak Kadastro Mahkemeleri kadastro sırasında tespiti yapılan ve tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkin davalara bakabilir. Ayrıca kadastro davaları lehine tespit, yada kadastro komisyonunca tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiler arasında görülür. Bir başka deyişle kadastro davaları hakları çatışanlar arasında görülür. Davacı davasını 120 ada 17 parsel sayılı komşu taşınmaza ve bu taşınmazın malikine yöneltmiş, yargılama sırasında davacı isteminin bir kısmının yolda kaldığı anlaşılmakla ...., Köyü Tüzel Kişiliği davaya dahil edilerek hüküm kurulmuştur.

Öte yandan kadastro hakimi doğru sicil oluşturmak zorundadır. Davacı adına tespit edilen 16 parsel sayılı taşınmaz davaya konu olmadığı halde taraflar arasında kesin hüküm oluşturacak şekilde hüküm kurulması dahi isabetsizdir.

Mahkemece davacı tarafından hakkında dava açılmayan kadastro bilirkişileri...in 05.03.2008 tanzim tarihli raporlarında yolda kalan (B) harfiyle gösterilen 46.87 m2 yüzölçümündeki bölümün Kadastro Mahkemesinde görülemeyeceği gözardı edilerek ve usulüne uygun bir dava bulunmadığı halde sonradan Köy Tüzel Kişiliği davaya dahil edilerek davalı hale getirilmesi ve yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi;