Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/7527 K.2010/5816

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı hazine tarafından istenilmekle temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi. Gereği görüşüldü:

Dava ve temyize konu 242 ada 2 parsel sayılı 5191,86 m² yüzölçümündeki tarla ve kargir ev niteliğindeki taşınmaz, davalı olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Tespitten önce Asliye Hukuk Mahkemesinde davacı ...’un hazine ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine açmış olduğu tescil davası, görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Aktarılan dava dosyası ve kadastro tutanağı birleştirilerek yapılan yargılama sırasında ... ve ..., miras yolu ile gelen hakka ve paylaşmaya dayanarak taşınmazın belirli bölümleri yönünden davaya katılmışlardır.

Mahkemece davacı ve müdahillerin davasının kabulüne, dava konusu taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 554,40 m²lik kısmının müdahil davacı ..., (B) harfi ile gösterilen 1492,54 m²lik kısmının müdahil davacı ..., (C) harfi ile gösterilen 3144,92 m²lik kısmının ise davacı ... adına tapuya tesciline, taşınmazın 3.derece arkeolojik sit alanında kaldığının tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı hazine tarafından temyiz edilmiştir.

2863 sayılı Yasanın 11.maddesinin birinci fıkrasının 2nci cümlesini değiştiren 5663 sayılı Yasanın 1.maddesi ile yapılan yeni yasal düzenleme ile “birinci grup olarak tescil ve ilan edilen kültür varlıklarının bulunduğu taşınmazlar ile birinci ve ikinci derece arkeolojik sit alanlarındaki taşınmazların zilyetlikle kazanılamayacağı” öngörülmüş olmakla beraber doğal sit alanları ve üçüncü derece arkeolojik sit alanında bulunan taşınmazların koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yolu ile kazanılmaları mümkün hale getirilmiştir.

Somut olayda dava ve temyiz konusu 242 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 3.derece arkeolojik sit alanı içerisinde kaldığı, taşınmaz üzerinde adına tescile karar verilen zilyet davacı ... ve müdahil arkadaşları yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.