Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/1014 K.2011/984

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliği ve katılan davacı ... Belediyesi Tüzel Kişiliği tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 1296 ada 67 parsel sayılı 6412 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı olduğundan sözedilerek, malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşlarının tapu kaydı ve vergi kaydına dayanarak Gaziantep Belediyesi aleyhine açtığı davaya, Şahinbey Belediyesi Tüzel Kişiliği ve ... taşınmazın adlarına tescili istemiyle ayrı ayrı katılmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonrasında davacıların davasının kabulüne, taşınmazın malik hanesinin davacılar adına payları oranında tescil edilerek doldurulmasına, katılan davacıların davalarının reddine dair verilen karar, katılan ... Belediyesi Tüzel Kişiliği ve davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiş.

Yargıtay incelemesi neticesinde tapu kaydı uygulaması yönünden karar bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonrasında ... ve ... davaya katılarak dava konusu taşınmazın adlarına tescili talebinde bulunmuşlardır.

Yapılan yargılama sonucunda katılan davacıların davalarının ayrı ayrı reddine, davacıların davasının kabulüne, taşınmazın ... ... mirasçıları adına hisseleri oranında tapuya tescil edilerek malik hanesinin doldurulmasına karar verilmiş; son hüküm katılan ... Belediyesi Tüzel Kişiliği ve davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma kararına uyulmuştur. Kural olarak bozma kararına uyulmakla orada belirtilen biçimde işlem yapılması gerekli bulunmaktadır. Dava konusu 1296 ada 67 parsel sayılı taşınmazın, Hazine'nin satışı suretiyle oluşan ve davacı tarafın tutunduğu 20.12.1968 tarih, 26 sayılı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmişse de; tapu kaydının sınırları değişebilir nitelikte bulunduğundan, çekişmeli taşınmazın çevresini oluşturan bir bölüm sınır yerinin açık kaldığı dikkate alındığında dayanılan tapu kaydının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddesi hükmü uyarınca değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınırlı kayıtlardan olduğu, kayıt kapsamının yüzölçümü ile geçerli olduğu kuşkusuzdur.

Somut olayda dayanılan mülkiyet belgesi niteliğindeki tapu kaydının davaya konu taşınmaza ait olduğu mahkemece toplanıp değerlendirilen ve dosya kapsamında toplanan deliller ve hükmüne uyulan daire bozma kararı içeriğiyle de saptanmıştır.

Mahkemece yapılacak iş; dayanılan 20.12.1968 tarih, 26 sayılı tapu kaydının kapsamı değişmez nitelikteki sınır yerleri esas alınarak ve belli bir geometrik şekil oluşturacak biçimde yüzölçümü ile belirlenerek kayıt kapsamının davacılar adına, tapu kaydı miktar fazlasının ise Hazine adına tesciline karar vermekten ibarettir.