Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/2077 K.2010/2302

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 110 ada 4 parsel sayılı 2.911,06 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü İbrahim Odabaşı adına tespit edilmiştir. Davacı hazine tapu kaydına dayanarak adına tespit edilen 110 ada 1 parsel sayılı taşınmazın eksik kalan 1.513,02 m2 yüzölçümündeki miktarının dava konusu 110 ada 4 parsel sayılı taşınmazdan ikmali için dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın davalılar .... mirasçıları ... ve arkadaşları adına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 110 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacı hazinenin tutunduğu 13.9.1983 tarih ve 22 sayılı tapu kaydının kapsamı dışında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Davacı hazinenin tutunduğu tapu kaydının haritasındaki sabit noktalar olan..., ...’in evleri, sağlık evi, okul, lojman ile...’nın evi arasındaki uzaklık dikkate alınarak keşifte araştırılıp uygulanmamıştır. Davacı hazine dayanağı tapu kaydının idari tutanakta imzası bulunan köy muhtarı ... ...., köy azaları ... ...,...,...,, bilirkişiler.... ve .....’ın ölü olup olmadıkları araştırılmamış, sağ iseler tutanağın içeriği hakkında tanık olarak bilgilerine başvurulmamıştır. Böylesine yetersiz araştırma ve soruşturma ile hüküm kurulamaz.

Mahkemece sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle davacı hazinenin dayandığı tapu kaydının dayanağı haritadaki... ve ...’e ait evlerin bulunduğu taşınmazlara ait kadastro tespit tutanak örnekleri ve varsa dayanak kayıtları Tapu Sicil Müdürlüğünden, davacı hazinenin tutunduğu tapu kaydının dayanağı 26.8.1982 tarihli idari tutanakta imzası bulunan köy muhtarı ... ...., köy azaları ... ....,...,...,, bilirkişileri .... ve ....’ın nüfus kayıt örnekleri Nüfus Müdürlüğünden getirtilmeli, daha sonra taşınmaz başında önceden dinlenen yerel bilirkişiler, tanıklar, tespit bilirkişileri,

26.8.1982 tarihli idari tutanakta imzası bulunan köy muhtar, aza ve bilirkişileri ile uzman bilirkişi katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, davacı hazinenin tutunduğu tapu kaydının dayanağı haritadaki hudutları, ...,...’in evleri, lojman, okul ve sağlık evi zeminde tek tek göstermeleri istenmeli, sabit olup olmadıkları hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı şekilde bilgi alınmalı, uzman bilirkişiye haritasında işaret ettirilmeli, idari tutanakta imzası bulunan muhtar ve azalar, yerel bilirkişi ve tanıkların anlatımları ile tespit tutanağı bilirkişilerinin beyanları arasındaki çelişki varsa bu çelişki duraksamasız giderilmeli,

uzman bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye elverişli, ayrıntılı, gerekçeli rapor alınmalı, tapu kaydının kapsamı haritasına göre duraksamaya meydan vermeyecek şekilde belirlenmeli, davacı hazinenin tutunduğu tapu kaydının davalı taşınmazı sınır okuduğu, davanın niteliğinin ortak sınır uyuşmazlığı olduğu hususu göz önünde tutulması,

idari yolla oluşan davacı ... ait tapu kaydının dava konusu taşınmazın bir bölümünü kapsadığının belirlenmesi halinde ise davalı tarafın davacı hazinenin tapu kaydının oluştuğu tarihten önceki zilyetliği yöntemine uygun şekilde araştırılmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.