Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/2161 K.2011/223

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi asıl davalı birleşen dosya davacısı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 214 ada 1 parsel sayılı 27.97 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 214 ada 2 parsel sayılı 1290.25 m2 yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedene dayanılarak ... adına tespit ve tescil edilmiştir. ... tapu kaydına dayanarak 214 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, ... ise satın almaya dayanarak 214 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ve adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda tarafların dava konusu yaptıkları yerlerin değeri gözetilerek görevsizlik kararı verilmiş; hüküm, .... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmaz değeri gözetilerek görevsizlik kararı verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye elverişli değildir.

Davanın açıldığı tarihte çekişmeli taşınmaz üzerinde muhdesat niteliğinde ev bulunmaktadır. Muhdesat, arza tabi olup, davanın kabulüne karar verilmesi halinde arzla birlikte arz üzerinde bulunan muhtesatın mülkiyeti de davacıya geçeceğinden, davanın değeri belirlenirken, arz ile birlikte muhdesatın değerinin de dikkate alınması zorunludur. İnşaat Mühendisi.... dava tarihi itibariyle muhdesatın değerini hesaplamıştır. Raporda belirtilen değere göre uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu kuşkusuzdur.