Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/2682 K.2010/5543

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, davacı tarafın paydaşı bulunduğu ve ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın ispatlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Duraksamadan belirtmek gerekir ki; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre bütünleyici parça niteliğindeki muhtesatların mülkiyeti kural olarak arzın mukadderatına tabidir. Taşınmazın arzının maliki olan paydaşlar tapu payları oranında taşınmaz üzerindeki muhtesatların da maliki sayılırlar.

Somut olayda davacı, taşınmaz üzerindeki muhdesat meydana getirildikten sonra taşınmazda paydaş olduğuna göre, bu satın alma ile üzerindeki muhdesatların tamamına da payı oranın da sahip olduğu kuşkusuzdur. Gerçekten dava konusu muhdesatın pay satın alınmasından sonra meydana getirildiği yönünde davacı tarafın bir iddiası da bulunmamaktadır.