Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/3650 K.2010/3823

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı-davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi. Gereği görüşüldü: Dava, taşınmazlar üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

1-İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere, hükmüne uyulan Yargıtay bozma kararı doğrultusunda araştırma ve uygulama yapılmasına göre mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde aşağıda gösterilen bendin dışında kalan hususlarda bir isabetsizlik bulunmadığından davacı-davalı ...'un sair temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Ne var ki, davalı-davacı ... ... 21.04.2004 tarihli keşifteki belgelendirilen beyanında 949 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ve uzman bilirkişi ...'nin 14.11.2005 tarihli haritalı raporunda (A) harfi ile gösterilen evin öncesinin babası Kasım ...'a ait iken, tamirat yaptırdığını bildirmesi ve taşınmaz üzerindeki binanın mukadderatının arzın mukadderatına tabi olduğu,

bunun sonucu olarak taşınmaza malik olanların payları oranında taşınmaz üzerinde bulunan binaların da maliki olacağı, tamamlanmamış olsa dahi başka bir paydaş tarafından yapılan, binaya sonradan bina değerini artıran faydalı ve zorunlu giderler yapılması halinde bu giderlerin iyileştirme gideri sayılacağı ve koşulların varlığı halinde bu giderlerden paylarına düşen kısmının taşınmazın diğer paydaşlarından veya muhdesatın kendisine ait olduğuna karar verilen paydaştan sebepsiz zenginleşme kurallarına ve BK.

61 ve onu izleyen maddeleri hükmüne göre satıştan sonra açılacak eda nitelikli bir alacak davası ile istenebileceği, iyileştirme gideri yapılmasının binanın tamamının veya belirli bir yüzdesinin gideri yapana ait olması sonucunu doğurmayacağı gözardı edilerek 949 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ve haritasında (A) harfi ile gösterilen bölüm hakkında davacı ... 'un davasının reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi isabetsiz, davacı-davalı ...'un temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA,