Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/3849 K.2010/4883

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ... ve katılan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, davacı tarafın paydaş olmadığı tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespitine ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların mülkiyeti kural olarak arzın mukadderatına tabidir. Taşınmazın arzının maliki olan paydaşlar tapu payları oranında taşınmaz üzerindeki muhdesatların da maliki sayılırlar.

İncelenen dava dosyası kapsamı ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre dava konusu muhdesatların üzerinde bulunduğu 184 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalılardan ..., 184 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise ... adına müstakilen tapuya kayıtlı olduğu, davacının tapuda paydaş olmadığı, saptanan bu hukuksal olgu karşısında somut olayda davacı tarafın ancak sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre dava açabileceği tartışmasızdır. Bu nitelikteki dava ise ... davası niteliğindedir. Öğretide ve uygulamada ... davası açılmasının mümkün bulunduğu hallerde tespit davasının açılmasında hukuki bir yararın bulunmadığı kabul edilmektedir. Kural olarak hukuki yarar dava koşuludur. Tarafların yargılama sırasındaki kabul ya da feragatleri de dava koşulunun varlığını ortadan kaldırmaz.

Hal böyle olunca; mahkemece bu olgular dikkate alınarak davanın tümüyle reddine karar verilmesi gerekirken işin esası incelenerek yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetsiz olduğu gibi kabule göre de; az yukarıda açıklandığı üzere gerek eski Medeni Kanun ve gerekse

sonradan yürürlüğe giren Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre arz üzerindeki bütünleyici parça nitelikli muhtesatların mülkiyetinin arzın mülkiyetine tabi olduğu gözetildiğinde, muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiğinin tespitine karar verilmekle yetinilmesi, mülkiyetin ve aidiyetin tespiti isteminin ise reddine karar verilmesi gerekirken muhdesatların davacıya aidiyetinin tespitine karar verilmesi,