Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/3911 K.2010/6116

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 19.10.2010 günü belirlenen saatte temyiz eden ... vekili Av.... geldi. Gelenin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafın sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkin olup hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç dosyada toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesi hükmünde kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere karşı kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak dava açılamayacağı açıklanmıştır. Bu sürenin hak düşürücü nitelikte olduğu ve taraflarca öne sürülmese bile mahkemece kendiliğinden değerlendirileceği kuşkusuzdur.

Somut olaya gelince; dava konusu muhdesatın üzerinde yer aldığı 6 parsel sayılı taşınmazın kargir bina ve arsası niteliği ile tapuya kayıtlı olduğu, muhdesatın mahkemece kabulüne karar verilen dükkan katı ve üzerindeki çift dairenin (birinci katın) kadastro tespitinden önce meydana getirildiği ve taşınmazın tespitinin kesinleştiği gün ile davanın açıldığı gün arasında 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesi hükmünde sözü edilen kamu düzenine ilişkin, 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmaktadır.

Öte yandan mahkemece reddine karar verilen binanın ikinci, üçüncü, dördüncü ve teras katının, kadastro tespitinden sonra tarafların ortak miras bırakanı ...’un sağlığında ve onun tarafından meydana getirildiği yargılama sırasında dinlenen tanık beyanları ile belirlenmiştir.

Hal böyle olunca; davanın kısmen kabulü ile dava konusu bina niteliğindeki muhdesatın dükkan katı ile üzerinde çift daire bulunan birinci katı yönünden davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine, binanın ikinci, üçüncü, dördüncü ve teras katının tarafların ortak miras bırakanı ... tarafından meydana getirildiğine ilişkin istemin ise kabulüne karar verilmesi gerekirken, yasal düzenlemeler göz ardı edilip delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacı ve davalı tarafın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün taraflar yararına BOZULMASINA,