Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/4260 K.2011/2471

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 127 ada 17 Parsel sayılı 5936.54 m2 yüzölçümündeki taşınmaz miras hakkına, satın almaya paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacı ... ile davalılar ... ve arkadaşları adına elbirliği mülkiyetine dayalı olarak tespit edilmiştir. Davacı ..., paylaşmaya, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın tamamının kendisine ait olduğu öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunmaya, mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre dava konusu 127 ada 17 parsel sayılı taşınmazın davalıların miras bırakanı ...'dan kaldığı yönünde yanlar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra mirasçıları arasında yöntemine uygun şekilde paylaşmanın yapılıp yapılmadığı yönünde toplanmıştır.

Kural olarak, mirasçılar arasında yöntemine uygun bir paylaşmanın varlığından söz edilebilmesi için, ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra, tüm mirasçılarının bir araya gelerek terekeyi kendi aralarında pay etmeleri, her bir mirasçının kendi payına düşeni aldıktan sonra, terekedeki diğer miras haklarından vazgeçmesi kuralına bağlıdır.

Somut olayda dava konusu taşınmazın davalıların miras bırakanı ... ...'nun ölümünden sonra mirasçılar arasında paylaşılmadığı mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Tereke paylaşılmadığına göre mirasçılardan ...'nun tek başına taşınmazı üçüncü kişi konumunda olan davacıya satmasının hukuken bir geçerliliği bulunmadığı gibi davacının taşınmazın tamamını satın aldığını iddia ettiği 20.10.1997 günü ile tespitin yapıldığı 10.07.2006 günü arasında davacı lehine 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşulları da gerçekleşmemiştir.