Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/4845 K.2011/3315

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 101 ada 473, 474, 475, 476, 477, parsel sayılı sırasıyla 811.77, 450.28, 601.56, 1092,21, 790.94 m² yüzölçümündeki taşınmazlar davalı olduklarından söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından davalılar Hazine ve Altınsu Köyü Tüzel Kişiliğine aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi ile 101 ada 473, 474, 475, ve 477 parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 476 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişinin haritalı raporunda (B) harfiyle gösterilen 125.45 m2 bölümünün davacı ... mirasçıları adına payları oranında, aynı ada 476 parsel sayılı taşınmazda (A) harfiyle gösterilen 966.76 m2 bölümün Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Kural olarak tespiti 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 5. maddesi hükmü uyarınca yapılan taşınmazların 30 günlük askı ilanın yapılması zorunludur. Askı ilanı yapılmadıkça kadastro hakiminin duruşma oturumunu açmaya yetkisi yoktur. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece resen gözetilmesi zorunludur.

O halde öncelikle 30 günlük askı ilanı yapılmalı, askı ilanlarının yapıldığını gösteren belgeler dava dosyasına konulmalı, sonra duruşma oturumu açılmalı, dava konusu 101 ada 473, 475 sayılı parsele ..., 474 sayılı parsele ...., 477 sayılı parsele ... tutanakta zilyet gösterildiğinden, bu kişilerin davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, taşınmaz başında yerel bilirkişi ve uzman bilirkişi hazır olduğu halde keşif yapılmalı, tarafların göstereceği tanıklar dinlenmeli, usulüne uygun zilyetlik ve belgesiz araştırması yapılmalı, daha sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.