Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/6012 K.2011/3522

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 170 ada 15, 17, 171 ada 3 ve 5 parsel sayılı sırasıyla 205.91 m², 290.58 m², 3029.34 m² ve 751.53 m² yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece mahallinde 4.5.2009 ve 11.1.2010 tarihlerinde 2 kez yapılmış her iki keşifte dinlenilen yerel bilirkişi, senet tanıkları, tespit tutanağı bilirkişi ve davalı tanıklarının beyanları çeliştiği halde bu çelişki giderilmeksizin hüküm kurulmuştur. Eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak hüküm kurulamaz.

O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için yöreyi iyi bilen, elverdiğince yaşlı, yansız, yerel bilirkişi, her iki keşifte dinlenilen senet tanıkları ve tutanak bilirkişilerinin tümü ile davalı tanıkları ve davacı tarafından aynı yöntemle gösterilecek tanıklar ile uzman bilirkişi fen elemanı olduğu halde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, dava konusu taşınmazların öncesinin kime ait olduğu, kimden kime kaldığı,

taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin başlangıç günü, süresi ve sürdürülüş biçimi hakkında dinlenilen tüm kişilerden olaylara dayalı somut bilgiler alınmalı, özellikle dava konusu taşınmazların davalı ... tarafından davacının babası .....’e satılarak zilyetliğin devredilip devredilmediği, ....’in zilyet olduğunun belirlenmesi halinde zilyetliğinin asli veya feri nitelikte zilyetlik olup olmadığı,

davalının dava konusu taşınmazlar üzerindeki zilyetliğini iradi olarak terk edip etmediği belirlenmeli, zilyetliğin iradi olarak terk edildiğinin tespiti halinde ise bu süre içerisinde dava konusu taşınmazlara kim tarafından ve nasıl zilyet bulunulduğu belirlenmeli, beyanlar arasında aykırılık oluştuğu taktirde var olan çelişki giderilmeye çalışılmalı, uzman bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye, elverişli rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.