Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/6527 K.2010/6512

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli değildir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhtesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiğini açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhtesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosya içeriğindeki tapu kaydından dava konusu bağ niteliğindeki muhdesatın üzerinde bulunduğu 287 parsel sayılı taşınmazda taraflar dışında başka paydaşlar bulunduğu, temyiz incelemesi sırasında dosyaya getirtilen Alaşehir Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 1999/17 esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin dosya örneğinden ise dava dışı diğer paydaşların muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu açık bir biçimde kabul etmedikleri anlaşılmıştır.

Hal böyle olunca muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen dava dışı tüm paydaşların davada taraf olmalarının zorunlu olduğu düşünülerek davada taraf olarak yer almaları sağlanmalı, yargılamaya geldiklerinde davaya karşı diyecekleri, delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.