Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/7161 K.2011/4452

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve paydaşları ile davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 114 ada 63 parsel sayılı 292.98 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ahşap ev ve arsası niteliği ile davalı olduğundan sözedilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... tarafından tespit gününden önce davalılar Hazine ve ...

Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası ile davacılar ... ve paydaşları tarafından da aynı taşınmaz hakkında açılan ve dosya arasına birleştirilen tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacılar ... ve paydaşlarının davasının reddine, davacılar ... ve ...'nin davasının kabulüne, dava konusu taşınmazın ... ... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve paydaşları ile davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunmaya, mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmazın davacılar ... ve ...'nin ortak miras bırakanı ... ...'den kaldığı yönünde yanlar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazın ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra mirasçıları arasında yöntemine uygun bir şekilde paylaşılıp paylaşılmadığı yönünde toplanmıştır.

Kural olarak ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra mirasçıları arasında yapılmış yöntemine uygun bir paylaşmanın varlığından söz edilebilmesi için, ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra tüm mirasçıların bir araya gelerek terekeyi kendi aralarında pay etmeleri, her bir mirasçının kendi payına düşeni aldıktan sonra terekedeki diğer miras haklarından vazgeçmesi koşuluna bağlıdır.

Davacılar ... ve ...'nin ortak miras bırakanı ... ...'nin ölüm gününden sonra tüm mirasçıların katılımı ile yöntemine uygun bir paylaşmanın yapılmadığı dosya kapsamı ile belirlenmiştir. Paylaşmanın yapıldığı ispat yükü kendisinde olan davacılar ... Ve paydaşları paylaşmayı kanıtlayamamıştır.

Hal böyle olunca; miras bırakan ... ...'nin mirasçısı ... tarafından davacılar ... ve paydaşlarının miras bırakanı Yusuf ...'e yapılan satış geçersiz olup, davaya konu taşınmaz üzerinde miras bırakan ... ... ve mirasçıları yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının da gerçekleştiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.