Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/7204 K.2011/5530

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 326 ada 2 parsel sayılı 683.85 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacı ... ve sonradan davaya dahil edilen müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı ... adına tespit gören taşınmazın eksik ölçüldüğünü öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunmaya, mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına, yansıyan bilgi ve belgelere göre davacının kendi adına tespit edilen dava dışı 326 ada 2 parsel sayılı taşınmazın sınırını oluşturan kadastro sırasında tutanağı düzenlenmeyen bu nedenle yol niteliği ile kadastro dışı bırakılan taşınmaz bölümünü dava ettiği anlaşılmaktadır.

Kural olarak, tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan davaların Kadastro Mahkemesinde görülmesi olanaksız Genel Mahkemede çözümlenmesi zorunludur. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup istek olmasa bile yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerekir. Gerçekten davacı taraf, tespit gününde taşınmaz başında hazır bulunmak suretiyle uyuşmazlık çıkarıp tutanak düzenlettirmemiştir.