Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/7628 K.2011/6438

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 117 ada 67 parsel sayılı 674,08 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak 1/3 payı davalı ... ... adına, 2/3 payı ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava konusu taşınmazın tamamının miras bırakanı ... ... adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, 117 ada 67 parsel sayılı taşınmazın ... ... mirasçıları adına iştirak halinde malik olarak tapuya tesciline, dava konusu taşınmazın niteliğinin 3 katlı kargir ev ve bahçesi olarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 117 ada 67 parsel sayılı taşınmazın tarafların ortak miras bırakanları ... ...'ya ait olduğu, ortak miras bırakanın sağlığında dava konusu taşınmazı davacı tarafın miras bırakanı ... ...'ya satarak zilyetliğinin devrettiği, taşınmaz üzerinde davalı ... ...'nın miras hakkının kalmadığı, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davalı ... ...'nın sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki; kadastro hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmak zorundadır. ... ...’nın 23.1.2004 tarihinde öldüğü, geride mirasçı olarak ... ve paydaşlarını mirasçı olarak bıraktığı dikkate alındığında, mirasçılarının paylarının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 25.maddesine göre belirlenmesi ve dava konusu taşınmazın payları oranında mirasçıları adlarına tesciline karar verilmesi gerekirken, mirasçıların payları belirlenmeden iştirak halinde malik olarak tapuya tesciline karar verilmesi isabetsiz,

davalı ... ...’nın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde ise de bu husus yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının (2) nolu bendinin tümüyle hüküm yerinden çıkarılmasına, yerine yine (2) nolu bent olacak şekilde "Dava konusu Rize ili, İkizdere ilçesi, ... köyünde kain, 117 ada 67 parsel sayılı taşınmazın muris ... ... terekesi toplam 28 pay kabul edilerek 7 payının eşi ... kızı ..., 3’erden toplam 21 payının çocukları ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... ... adlarına tapuya tesciline, taşınmazın niteliğinin de 3 katlı kargir ev bahçesi olarak düzeltilmesine" sözlerinin yazılmasına,