Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/1324 K.2011/1999

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davada taraf gösterilmeyen tespit maliki ... ... mirasçısı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyize konu 116 ada 74 parsel sayılı 34994,70 m2 yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydına, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak 1/2 payı ... ..., 1/2 payı ... ... mirasçıları adına payları oranında tespit edilmiştir.

Davacı ... ..., satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, tespit maliki ... ... mirasçılarını hasım göstermek suretiyle taşınmazın 1/2 payının adına, 1/2 payının ise babası ... ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tamamı 1344 pay kabul edilerek, 672 payının davacı ... ..., 672 payının payları oranında ... ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davada taraf olmayan, ancak tespit maliki olan ... ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına göre davacı ... ... davasını sadece taşınmazın tespit maliklerinden ... ... mirasçılarına yöneltmiş, tespit maliklerinden ... oğlu ... ... mirasçıları davada hasım gösterilmemiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan yerleşik görüşe göre davada taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.

O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için dava dışı ... oğlu ... ...'nin tüm mirasçılarını göstecek şekilde nüfus aile kayıt tablosu getirtilerek mirasçıları tebliğe elverişli adresleri belirlenmeli, ilgililere 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Nizamnamesi uyarınca yöntemine uygun şekilde dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla davada taraf koşulu oluşturulmalı, ... oğlu ... ... mirasçıları duruşmaya geldiğinde kendilerinden davaya karşı diyecekleri ve delilleri ayrı ayrı sorulup saptanmalı, göstereceği deliller toplanmalı,

bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.