Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2272 K.2012/97

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 197 ada 2 parsel sayılı 252,71 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davacı ...’un taşınmazı 1995 yılında masraf ve emek sarfı ile imar ve ihya ederek işgal ettiği, ancak zilyetlik şartlarına haiz olmadığından söz edilerek arsa niteliğiyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamında özetle; "davalı taraf tanıklarının dinlenilmesi ve varsa anlatımlar arasındaki çelişkinin duraksamasız giderilmesi" hususlarına değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 197 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacı ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülmüştür. Şöyleki; dava konusu 197 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 11.06.2008 tarihli ziraat bilirkişi raporunda %60-70 eğimli, taşlı olup bahçe olarak kullanılmasının mümkün olmadığı, 28.07.2010 tarihli ziraat bilirkişi raporunda da taşınmaz içerisinde bulunan iki büyük kaya kütlesi nedeniyle imara açmaya müsait olmadığı açıkça belirtilmiş olmasına göre dava konusu taşınmaz üzerinde davacı ...’un ekonomik amacına uygun zilyetliğinin bulunmadığının kabulü ile

../..

2011/2272-2012/97 S.2