Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/3135 K.2011/7961

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 318 ada 3 parsel sayılı 10516.58 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bağışlamaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine dava konusu taşınmazların kanunları gereği Hazine'ye kalan yerlerden olduğunu öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı Hazine'nin tutunduğu 03.03.1971 gün ve 74 sayılı tapu kaydının dava ve temyize konu 318 ada 3 parsel sayılı taşınmazı kapsamadığı, taşınmaz üzerinde tespit gününde adına tescil kararı verilen zilyet davalı ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemiştir.

Davacı Hazine'nin tutunduğu 03/03/1971 gün 74 sayılı tapu kaydının dava konusu 318 ada 3 sayılı taşınmazın bir bölümünü kapsadığı, esasen Hazine tapusunun batı sınırındaki ... yerinin davalı tarafa ait taşınmaz olduğu ve dava konusu taşınmazın bir bölümünü teşkil ettiği anlaşılmaktadır.

O halde öncelikle davacı Hazine tapusunun haritasının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, haritası var ise getirtilmeli kadastro paftasının ölçeği ile Hazine tapusunun dayanağı haritanın ölçeği eşitlenmeli, daha sonra çakıştırılmak suretiyle yerine uygunlanmalı, uygulamada arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerleri ile haritalarda tarif edilen belli poligon ve röper noktalarından yararlanılmalı, Hazine tapusunun haritasının bulunmaması halinde sınırları birer birer okunarak sabit sınırlardan başlanmak suretiyle kapsamı miktarına göre belirlenmeli, bilinmeyen sınırlar yönünden tarafların göstereceği tanıklar dinlenmeli,

uzman bilirkişiden keşfi izlemeye bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan verecek şekilde ayrıntılı gerekçeli rapor alınmalı, daha sonra Hazine tapusunun kapsamında kalan bölümün Hazine adına, geriye kalan taşınmaz bölümünün de davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmelidir.