Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/3530 K.2011/3530

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 105 ada 34 parsel sayılı taşınmaz satınalmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... miras yolu ile gelen hakka dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu 105 ada 34 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının ..., 1/2 payının ... adlarına tapuya tesciline, taşınmaz üzerinde yer alan kargir nitelikli iki katlı evin ...'ye ait olduğu hususunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 105 ada 34 parsel sayılı taşınmazın taraflarca birlikte kullanıldığı, taksim edilmediği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir. Dava ve temyiz konusu taşınmazın tespit tutanağı içeriği incelendiğinde hükme dayanak yapılan, keşifte dinlenen bilirkişi ve tanık sözleri ile tutanak bilirkişilerinin beyanları çeliştiği tartışmasızdır.

Bir başka deyişle; kadastro tespitinde saptanan hukuksal olgu ile keşifte saptanan hukuksal olgu birbirine aykırı düşmüştür.

O halde davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için bütün tespit tutanağı bilirkişileri hazır olduğu halde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, tutanak bilirkişileri taşınmaz başında ayrı ayrı dinlenilmeli, hükme dayanak yapılan keşifte dinlenen bilirkişi ve tanıkların sözleri ile tespit tutanağı bilirkişilerinin beyanları arasındaki aykırılık giderilmeli, komşu taşınmazların tutanak ve varsa dayanakları kayıtlarla mahalli bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli, aynı ada 43 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tespit edildiği ve tespitin kesinleştiği dikkate alındığında mirasçılar arasında paylaşma olgusunun da araştırılmalı,

bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.