Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/3705 K.2011/4695

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyize konu 184 ada 193 parsel sayılı 4847.95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, miras hakkına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak, zeytinlik vasfıyla, ... adına, aynı ada 280 parsel sayılı 2538.98 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğundan taşlık ve çalılık niteliğiyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ... dava konusu 184 ada 193 parsel sayılı taşınmaz içinde bulunan kaynak suyunun 1/5 payının kendisine ait olduğunun tutunağın beyanlar hanesinde gösterilmesi ve taşınmaz içinden geçen patika yolun da paftasında gösterilmesi, ayrıca dava konusu 184 ada 280 parsel sayılı taşınmazın ise tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak adına tapuya tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmıştır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda dava konusu 184 ada 193 parsel sayılı taşınmazda suyla ilgili davacının davasının feragat nedeniyle yola karşı açılan davanın mahkemenin görevsizliği nedeniyle, 184 ada 280 parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın ise esastan reddine, dava konusu 184 ada 193 ve 280 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere göre mahkemece 184 ada 193 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından davacı ...'in bu taşınmaz yönünden yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 15,10 TL harcın hükmü temyiz eden davacıdan alınmasına,

2-Davacı ...'in dava konusu 184 ada 280 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı ... dava konusu 184 ada 280 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece dava konusu 184 ada 280 parsel sayılı taşınmazın davacı ...'in tutunduğu dava dışı 184 ada 188 ve 210 parsel sayılı taşınmazlara revizyon gören 28.11.1977 tarih 47 sayılı tapu kaydının kapsamında kalmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiş ise de, davacı taraf aynı zamanda kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine de dayandığına göre zilyetlik araştırması yapılmadan davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir.

O halde mahkemece davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için taraflardan tanıklarını liste halinde ibraz etmeleri istenilmeli, bundan sonra yöreyi iyi bilen, el verdiğince yaşlı, yansız, yerel ve uzman bilirkişi tarafların aynı yöntemle gösterdikleri tanıklar ve tespit tutanağı bilirkişilerinin tümü hazır olduğu halde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, davacının zilyetliğinin asli zilyetlik mi yoksa feri zilyetlik mi olduğu, taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime kaldığı,

zilyetliğin başlangıç günü, süresi ve sürdürülüş biçimi hakkında yerel bilirkişi ve tanıklardan olaylara dayalı bilgi alınmalı, tutanak bilirkişileri de ayrı ayrı taşınmaz başında dinlenerek hükme dayanak yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi sözleri ile tutanak bilirkişilerinin beyanları arasındaki aykırılık giderilmeli, dava konusu taşınmaza sınırda komşu tüm taşınmazların tespit tutanağı ve varsa dayanağı belgeler getirtilmeli, tespitlerine bir kayıt ve belge esas alınan komşu taşınmazlar varsa sözü edilen kayıt ve belgelerde nizalı parsel yönünün ne biçimde ve kimin yeri olarak sınır gösterildiği yönü üzerinde durulmalı,

komşu taşınmazların tespitlerine bir kayıt ve belge esas alınmamışsa tutanak içeriği dikkate alınarak yerel bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli, komşu taşınmazların tespitte saptanan türleri ve eylemli durumları incelenip irdelenmeli, mahkeme gözlemi yapılmalı, uzman ziraatçı bilirkişiden fotoğraflı rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.