Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4584 K.2012/2620

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ile davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 101 ada 3 parsel sayılı 1187,94 m2 yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın taşlık kayalık vasfında devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu, edinme koşullarının gerçekleşmediğini öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı Hazine adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan 8-10 yaşında 12 adet zeytin, 5-6 yaşında 5 adet incir, 5-6 yaşında 2 adet badem, 5 yaşında 1 adet ceviz ağacının davalıya ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.

1-Dava ve temyize konu 101 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tespit gününde davalı ...'nün zemini ekonomik amacına uygun olarak kullanmak koşuluyla iktisap sağlayan 20 yıllık süreye ulaşan zilyetliğinin bulunmadığı, davalı yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşmediği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davalı ...'nün temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı Hazine'nin temyiz itirazlarına gelince;

3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi hükmünde de taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerektiği açıklanmıştır.

Somut olayda; hakkında açılan davanın kabulüne karar verilen 101 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde, tespit gününden önce davalı tarafından meydana getirilmiş muhdesat niteliğindeki 8-10 yaşında 12 adet zeytin, 5-6 yaşında 5 adet incir, 5-6 yaşında 2 adet badem, 5 yaşında 1 adet ceviz ağacının bulunduğu dosya içeriği ile belirlenmiştir.

Açıklanan bu olgular gözetildiğinde 101 ada 3 parsel sayılı taşınmazla ilgili hüküm kurulurken taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın davalı tarafça meydana getirildiğinin tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.