Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4588 K.2012/2568

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... mirasçıları ... ve paydaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı.

Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 166 ada 51, 145 ada 19, 147 ada 60 ve 172 ada 41 parsel sayılı sırasıyla 13914,91 m2, 24249,62 m2, 58499,9 m2, 53999,16 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydına dayanılarak davacı ..., davalı ... ve dahili davacı ... adına paylı olarak tespit edilmiştir. Davacı ...; satın almaya dayanarak dava açmıştır.

Yargılama sırasında ... miras yoluyla gelen hakka dayanarak ve taşınmazlar üzerinde davalı ...'nin de yasal hakkı olduğunu belirterek davaya katılmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı ... mirasçıları ... ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir. Dava ve temyize konu taşınmazların tarafların ortak miras bırakanı olan ...'tan kaldığı yönünde taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur.

Uyuşmazlık, davalı ...'nin davacının dayanağı 24.05.1992 tarihli satış senedinin akdi sırasında fiil ehliyetine, bir başka deyişle hukuki işlem yapma ehliyetine sahip olup olmadığı yönünde toplanmaktadır.

Davalı ...'nin halen vesayet altında bulunduğu, ayrıca Adli Tıp uzmanı bilirkişi 25.02.2011 tarihli raporunda, davalının çocukluk döneminden 1992 yılını da kapsayacak şekilde 2007 yılına kadar yani kendisine vasi atanana kadarki dönemde yapmış olduğu akitlerde hukuki işlem ehliyetine sahip olmadığını bildirmiştir.

Bundan ayrı olarak dava konusu taşınmazların tespitlerine esas alınan ve davacının da dayandığı tapu kayıtları da satış senedinden sonraki bir tarih olan 15.09.2004 tarihli olup bu tapu kayıtlarında da davalı ... yasal hak sahibidir.