Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4784 K.2012/2462

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

1-Dava konusu 7850, 8017, 8018, 8019, 8020, 8021, 8022, 8023 ve 8024 parsel sayılı taşınmazların kamu malı niteliğinde mera olmadıkları, taşınmazlar üzerinde tespit tarihi itibariyle adlarına tescil hükmü kurulan zilyet davalılar yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davacı Hazine'nin dava konusu 7850, 8017, 8018, 8019, 8020, 8021, 8022, 8023 ve 8024 parsel sayılı taşınmazlara yönelik sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki; Kadastro Hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmak zorundadır. Mahkemece dava konusu taşınmazların ... ..., ... ..., ... ..., ... ..., ..., ... ... ve ...’ın mirasçıları adına tescile karar verilmesine rağmen adlarına tescile karar verilen davalıların mirasçılarının isimleri ve payları hüküm yerinde gösterilmemiştir. Bu hali ile hükmün infaz kabiliyetinin bulunmadığı açıktır.

O halde mahkemece yapılacak iş; adlarına tescile karar verilen davalı gerçek kişilerin mirasçıların isimleri ve miras payları belirlenmeli, akabinde pay ve payda eşitliği sağlanarak ve mirasçıların isimleri ile payları hüküm yerinde açıkça gösterilmek suretiyle hüküm kurmaktan ibarettir. Mahkemece bu yön gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.

2011/4784-2012/2462 S.2

2-Davacı Hazine'nin dava konusu 7767, 7845, 7846, 7847, 7848 ve 7849 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece bozma ilamına uyulmuştur. Kural olarak bozma ilamına uyulmakla orada belirtilen biçimde işlem yapılması yolunda lehine bozma yapılan taraf yararına kazanılmış hak aynı doğrultuda işlem yapılması yolunda yerel mahkeme için zorunluluk doğar. Öte yandan bozma dışında kalan yönler ise kesinleşir. Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak en fazla sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüm miktarında taşınmaz kazanılabilmesi mümkün görülmüştür. Kural olarak ... Belediyesi Tüzel Kişiliği kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile yer edinemez. Ancak, ... Belediyesi Tüzel Kişiliğinin öncesi köy olup, Köy Tüzel Kişilikleri gerçek kişiler gibi zilyetlikle taşınmaz edinebileceklerinden eklemeli zilyetlikten ...

Belediyesi Tüzel Kişiliğinin yararlanma ... bulunmaktadır. Yargılama sırasında adına tescile karar verilen ... Belediyesi Tüzel Kişiliği ise davada herhangi bir kayıt ve belgeye dayanmamıştır. Mahkemece davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliği adına tescile karar verilen taşınmazların toplam yüzölçümleri 14.madde de öngörülen miktar kısıtlamasının çok üstündedir. Hal böyle olunca; davalı ...

Belediyesi Tüzel Kişiliği adına en fazla sulu toprakta 40, kuru toprakta ise 100 dönüm miktarında taşınmaz tescil edilebileceği gözetilerek ve davalı ... Belediyesi Tüzel Kişiliğine tercih ... hatırlatılarak 14.madde de öngörülen miktar kısıtlamasına uygun olarak belirlenecek taşınmaz ya da taşınmaz bölümlerinin davalı ...

Belediyesi Tüzel Kişiliği adına tapuya tescile karar verilmesi gerekirken bozma gerekleri tümü ile yerine getirilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.