Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/5689 K.2011/6434

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi katılan davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 101 ada 8, 153 ada 1, 2, 3 ve 4 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak, 101 ada 8 parsel sayılı taşınmaz ölü oldukları belirtilmek suretiyle ... ve ... adına, 153 ada 1 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına, 153 ada 2 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına, 153 ada 3 parsel dayılı taşınmaz davacı ... ve dava dışı ...

Doru adına, 153 ada 4 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... tapu kaydına ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava konusu taşınmazların tamamının miras bırakanı ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ... davacı ile aynı nedenlere dayanarak davaya katılmıştır.

Mahkemece davacıların 101 ada 8 parsel sayılı taşınmaza yönelik davalarının kabulüne, 101 ada 8 parsel sayılı taşınmazın ... adına tespit gören 1/2 payının iptali ile 1/2 payının ... mirasçıları adına verasette iştiraken tapuya tesciline, davacıların dava konusu 153 ada 1, 2 ve 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalarının reddine, 151 ada 1, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, katılan davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 153 ada 1, 2 ve 4 parsel sayılı taşınmazların davacı ve katılan davacının tutunduğu 23.8.1939 tarih, 20 sayılı ve 18.8.1939 tarih, 10 sayılı tapu kayıtlarının kapsamında kalmadığı, dava konusu taşınmazlar üzerinde tespit gününde adına tescil kararı verilen zilyet davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre katılan davacı ...’nun sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki, Kadastro Hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmak zorundadır.

1-Dava konusu 101 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tamamı yerine, sadece 1/2 payı hakkında hüküm kurulmuş olması, geriye kalan 1/2 pay yönünden de hüküm kurulması gerekirken, bu payla ilgili olumlu ya da olumsuz bir hüküm oluşturulmaması,

2-Muris ...’nun 9.7.1983 tarihinde öldüğü, geride mirasçı olarak ... ve paydaşlarını mirasçı olarak bıraktığı dikkate alındığında, mirasçılarının paylarının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 25.maddesine göre belirlenmesi ve davaya konu 101 ada 8 parsel sayılı taşınmazın payları oranında mirasçıları adlarına tesciline karar verilmesi gerekirken, mirasçıların payları belirlenmeden veraseten iştirak olarak tapuya tesciline karar verilmesi,

3-Mahkemece dava konusu 153 ada 1, 2 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkında davanın reddine karar verildiği halde dava konusu taşınmazlarla ilgili tescil hükmü kurulmadan maddi hata yapılarak dava dışı 151 ada 1, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkında tespit gibi tapuya tescil kararı verilmesi,