Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/7514 K.2012/5236

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 111 ada 98, 94, 16, 108 ada 5, 104 ada 34, 108 ada 156 ve 104 ada 36 parsel sayılı sırasıyla 29930,91 m2, 9064,63 m2, 62772,82 m2, 17583,97 m2, 2342,99 m2, 3298,58 m2, 7994,81 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan 111 ada 98, 94, 16, 108 ada 5 ve 104 ada 34 parsel sayılı taşınmazlar davalı olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiş, 108 ada 156 ve 104 ada 36 parsel sayılı taşınmazlar ise miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak katılan davacılar ..., ..., ..., ...,

... ile davacının murisi ... ... adına tespit edilmiş iken aktarılan dava kapsamında kaldığından söz edilerek davalı hale getirilmiştir. Tespit gününden önce davacı ... tarafından davalılar Hazine ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Yargılama sırasında ..., ..., ... ve ... miras yoluyla gelen hakka dayanarak davaya katılmışlardır.

Mahkemece katılan davacıların davasının reddine, davacı ...'ın davasının kabulüne, dava konusu 104 ada 34, 36, 108 ada 5, 111 ada 94, 108 ada 156 parsel sayılı taşınmazların tamamı, 111 ada 16 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 20.05.2011 tarihli rapor ve haritada sarı çizgilerle gösterilen 42584,38 m2 yüzölçümündeki bölümü ile dava konusu 111 ada 98 parsel sayılı taşınmazın 9527,47 m2 yüzölçümü ile gösterilen bölümünün malikinin davacı ... olduğunun tespitine, dava konusu 104 ada 34, 36, 108 ada 5, 111 ada 94, 108 ada 156 parsel sayılı taşınmazların davacı ... adına tapuya tesciline,

dava konusu 111 ada 16 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 20.05.2011 tarihli rapor ve haritada sarı çizgilerle gösterilen 42584,38 m2 yüzölçümündeki bölümü ile dava konusu 111 ada 98 parsel sayılı taşınmazın 9527,47 m2 yüzölçümüyle gösterilen bölümlerin ifrazı ile aynı ada ve parsel numarası ile davacı ... adına tapuya tesciline, 111 ada 16 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen bölümü ile 111 ada 98 parsel sayılı taşınmazın (B) harfi ile gösterilen bölümleri hakkında öncesinde açılan bir dava bulunmadığından bu kısımlara yönelik katılan ... tarafından açılan davada karar verilmesine yer olmadığına,

bu bölümlerin ifrazı ile başka parsel numarası ile kadastro tespitlerinin idari yoldan tamamlanması için Kadastro Müdürlüğü'ne bildirimde bulunulmasına, 108 ada 144 parsel sayılı taşınmaz hakkında açılmış bir dava bulunmadığından tutanak aslı ve eklerinin Kadastro Müdürlüğü'ne geri gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava ve temyize konu 104 ada 34, 36, 108 ada 5, 111 ada 94, 108 ada 156 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde tespit tarihinde zilyet davacı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, ayrıca 1936 tarih 70 tahrir sayılı vergi kaydının dava konusu 108 ada 5 parsel sayılı taşınmaza, 96 tahrir sayılı vergi kaydının 104 ada 34 ve 36 parsel sayılı taşınmazlara, 317 tahrir sayılı vergi kaydının ise 111 ada 94 parsel sayılı taşınmaza uyduğu mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Bu nedenler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre davalı Hazine'nin dava konusu 104 ada 34, 36, 108 ada 5, 111 ada 94, 108 ada 156 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,

2-Davalı Hazine'nin dava konusu 111 ada 16 ve 98 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece dava ve temyize konu 111 ada 16 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 20.05.2011 tarihli rapor ve haritada sarı çizgilerle gösterilen 42584,38 m2 yüzölçümündeki bölümü ile dava konusu 111 ada 98 parsel sayılı taşınmazın aynı haritada 9527,47 m2 yüzölçümüyle gösterilen bölümlerinin ifrazı ile aynı ada ve parsel numarası ile davacı ... adına tesciline, 111 ada 16 parsel sayılı taşınmazın aynı haritada

(A) harfi ile gösterilen bölümü ile 111 ada 98 parsel sayılı taşınmazın (B) harfi ile gösterilen bölümleri hakkında öncesinde açılan bir dava bulunmadığından bu kısımlara yönelik katılan ... tarafından açılan davada karar verilmesine yer olmadığına, bu bölümlerin ifrazı ile başka parsel numarası ile kadastro tespitlerinin idari yoldan tamamlanması için Kadastro Müdürlüğü'ne bildirimde bulunulmasına karar verilmiş ise de mahkemece varılan sonuç usul hükümlerine uygun düşmemektedir.

Dava ve temyize konu 111 ada 16 ve 111 ada 98 parsel sayılı taşınmazlar davalı olduğundan söz edilerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5.maddesi hükmüne göre malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tutanak asılları Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Böylesi bir durumda 3402 sayılı Kadastro Kanununun 30/2 maddesi hükmüne göre Kadastro Hakimi resen lüzum görülen diğer delilleri toplayarak taşınmaz malın kimin adına tescil edileceğine karar vermekle yükümlü olup malik hanesi açık olan taşınmazın bir bölümünün dava konusu olmadığından söz edilerek ifraz yapılmak suretiyle ve taşınmazın tespit edilen geometrik durumunu bozacak şekilde idari yoldan malik tayini için Kadastro Müdürlüğü'ne bildirimde bulunması isabetsizdir.

Hal böyle olunca mahkemece yapılacak iş ; dava ve temyize konu bu taşınmazların tamamı davalı olarak kabul edilerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 30/2 maddesi gereğince resen araştırma ilkesinin somut olayda uygulanması ile taşınmazların gerçek hak sahibi ya da sahiplerinin belirlenmesi, belirlenecek gerçek hak sahibi ya da sahipleri adına taşınmazların malik hanelerinin doldurularak taşınmazların tamamına yönelik olarak sicil oluşturulması gerekir.