Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/90 K.2011/741

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyize konu 209 ada 13, 14, 15 parsel sayılı sırasıyla 542,01 m2, 410,94 m2, 727,26 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan 209 ada 13 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına, 209 ada 14 parsel sayılı taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesinde davalı olduğundan bahisle malikhanesi açık bırakmak suretiyle, 209 ada 15 parsel sayılı taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak mirasçılarının belirlenemediğinden bahisle ölü ... adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ve ... bağışlamaya dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine, dava konusu 209 ada 13 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline, 209 ada 14 parsel sayılı taşınmazın malikhanesinin aynı vasıf ve miktarla davacılar ... ve ... adına yazılmak suretiyle doldurulmasına, 209 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tespit tutanağının iptaliyle davacılar ... ve ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

209 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tespit maliki ölü ...’nun eşi 1913 doğumlu ... sağ olduğu halde davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Kural olarak öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. ... kızı ... davaya dahil edilmediği gibi, varsa delilleri de sorulup toplanmamış, taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilmiştir. Taraf koşulu gerçekleştirilmeden işin esasına girilerek hüküm kurulması usul hükümlerine uygun düşmemiştir.

O halde mahkemece öncelikle tepit maliklerinden ölü ...’nun eşi ... kızı ...’ya duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilmeli, bu şekilde taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.