Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/1843 K.2012/8083

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 103 ada 25 parsel sayılı 14187,41 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın miras bırakanı ... ve tespit maliki ... mirasçıları adlarına tapuya tescili istemi ile dava açmıştır. Yargılama sırasında dava konusu taşınmazın bir bölümüne yönelik olarak tapu kaydına dayanarak talebini değiştirmiştir. Mahkemece davanın reddine, dava konusu 103 ada 25 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı ...'ın dava konusu ettiği 103 ada 25 parsel sayılı taşınmaz bölümünün sınırlandırılamadığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş ise de mahkemece yapılan araştırma hüküm vermeye yeterli değildir. Mahkemece davacı tarafın tutunduğu tapu kaydı getirtilmesine rağmen mahalline uygulanmamış, kapsamı duraksamasız belirlenmemiştir. Eksik araştırma ile hüküm verilemez.

O halde davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle davacı ...'ın tutunduğu Mart 323 tarih ve 31 sayılı sicilden gelen 15.02.1962 tarih 21 sayılı tapu kaydının dava dışı başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğünden sorulup saptanmalı, revizyon görmüş ise dava konusu taşınmaz ile revizyon gördüğü dava dışı taşınmazlara komşu taşınmazları da bir arada gösterecek şekilde geniş kapsamlı birleşik harita ile komşu taşınmazların tespit tutanakları varsa dayanakları kayıtlar Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeli, daha sonra yöreyi iyi bilen yerel ve uzman bilirkişi,

tutanak bilirkişilerinin tümü, taraf tanıkları ile taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, dayanılan tapu kaydı yerel bilirkişi yardımı, uzman bilirkişi eliyle yerine uygulanmalı, kayıtlarda tarif edilen sınır yerlerinden yerel bilirkişice bilinemeyen sınırlar yönünden tanık bilgisine başvurulmalı, uzman bilirkişiden keşfi denetlemeye imkan verecek şekilde rapor alınmalı,

tapu kayıt maliklerinden ...'ın tüm mirasçılarını gösterecek şekilde aile nüfus kayıt tabloları ilgili Nüfus Müdürlüğü'nden getirtilerek tapu kaydının davacı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-c maddesi hükmüne göre hukuki kıymetini yitirip yitirmediği belirlenmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller bu çerçevede değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.