Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/2042 K.2012/6640

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, taşınmaz üzerindeki muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma, toplanan deliller hüküm vermeye yeterli değildir.

Dosya içeriğinden, Karayollları Genel Müdürlüğünün cevabi yazısına göre taşınmazın ...-... Devlet Yolu kamulaştırma koridoru içerisinde tapulama harici kesimde kaldığı anlaşılmaktadır.

Kamuya ait mera, yaylak, kışlak, genel harman yeri, orman, aktif dere yatağı niteliğindeki taşınmazların özel mülkiyete konu olamayacakları, bu taşınmazların zilyetlikle edinilemeyecekleri, bu nedenle bu nitelikteki taşınmazlar üzerinde meydana getirilen muhtesatlara hukuki değer verilemeyeceği gözönüne alındığında, tespit dışı bırakılan taşınmazlar üzerinde meydana getirilen muhtesatlar hakkında açılan davalarda taşınmazın niteliğinin de araştırılıp soruşturularak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği kuşkusuzdur.

Ne var ki; mahkemece yapılan keşif sonucunda hükme esas alınan uzman fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 05.06.2009 havale tarihli raporda yalnızca köy adı belirtilmiş, taşınmazın mevkii ve dıştan başkaca komşu taşınmazlarla irtibatlı olup olmadığı, koordinatları gibi hiçbir ayırıcı özelliği belirtilmemiş, kamulaştırma ile ilgili kayıt ve belgeler, kamulaştırma haritası getirtilip uygulanmamış, muhdesatların bulunduğu taşınmazın kamuya ait mera, yaylak, kışlak, genel harman yeri, orman, aktif dere yatağı niteliğindeki taşınmazlar içinde kalıp kalmadığı belirlenmemiştir. Böylesine eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm verilemez.

O halde mahkemece öncelikle az yukarıda açıklandığı şekilde gerekli belgeler getirtilerek davaya konu muhtesatların üzerinde bulunduğu taşınmazın niteliği yöntemine uygun biçimde araştırılıp soruşturulmalı ve duraksamasız belirlenmeli, taşınmazın belirlenecek niteliğine göre davacının taşınmaz üzerindeki muhtesatlar yönünden dava hakkının bulunup bulunmadığı düşünülmeli, toplanan ve toplanacak tüm deliller değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.