Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/3667 K.2012/7147

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, tapuda kayıtlı ve ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen 667 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosyada toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Duraksamadan belirtmek gerekir ki; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun mülkiyet hakkının kapsamına ilişkin 684. maddesi hükmüne göre, bir şeye malik olan o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olduğu gibi, 718. maddesi hükmüne göre de taşınmaz mülkiyeti araziyle birlikte arazinin üzerinde bulunan bütünleyici parça niteliğindeki muhtesatları da kapsar. Yine aynı Kanunun 688. maddesinde açıklandığı üzere paylı mülkiyette birden çok kimse maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.

Somut olaya gelince; dava konusu muhdesatın üzerinde bulunduğu 667 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 1/2 paylarla davacılara ait iken, davacılardan ...'un sahip olduğu paydan 54/386 payını 13.11.2006 tarihinde, 5/193 payının ise 23.12.2008 tarihinde olmak üzere toplam 32/193 payını davalı ...'a sattığı, taşınmaz üzerindeki binanın ise davacılar tarafından satış tarihlerinden önce 1980 yıllarında meydana getirildiği dosya içeriği ile belirlenmiştir.