Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/3729 K.2012/4353

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün ONANMASINA ilişkin olarak daireden verilen 22.09.2011 gün ve 2010/7318-2011/5333 E.K. sayılı ilamın karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 112 ada 1 parsel sayılı 223.61 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine dava konusu taşınmazın tapu kayıtları kapsamında kaldığını, ayrıca kanunları uyarınca Hazine'ye intikal eden yerlerden olduğunu öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiştir. Davacının temyiz itirazları Dairemizin 2010/7318-2011/5333 E.K. sayılı ilamı ile reddedilerek hüküm onanmış olup, bu kez davacı Hazine tarafından süresi içinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın kaçak yitik kişilerden kalmadığı, davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu, Hazine'nin dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmazı kapsamadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.

Mahkemece davacı Hazine'den dayandığı tapu kayıtlarının tarih ve numaraları sorulmamış, bu kayıtların tesislerinden itibaren intikalleri ile birlikte tüm tedavül kayıtları, yörede 1962 senesinde çalışma yaptığı anlaşılan toprak tevzi komisyonu çalışmalarına ilişkin belirtmelik tutanakları ve haritaları ile dayanakları olan belgeler getirtilmemiş, toprak komisyonu haritası ile kadastro paftası çakıştırılarak dava konusu taşınmaz hakkında toprak komisyonunun ne gibi işlem yaptığı belirlenmemiş, davacı Hazine'nin tapu kaydının haritası var ise zemine uygulanarak kapsamı belirlenmemiş,

dava konusu taşınmazın kaçak yitik kişilerden kalıp kalmadığı konusunda belirtmelik tutanağı ile tespit tutanağı bilirkişilerinden gerekli beyanlar alınmadığı gibi yörede mera tahsisi yapılmış ise mera tahsis kaydı ve haritası ile eki belgeler getirtilip yöntemine uygun olarak mera araştırması da yapılmamıştır.

O halde davacı Hazine'nin tapu kayıtları varsa uygulanmalı, tapu kayıtları taşınmazı kapsamıyorsa dava konusu taşınmaz hakkında toprak komisyonunca ne gibi işlem yapıldığı ve ne olarak bırakıldığı belirlenmeli, dava konusu taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu,

kimden nasıl intikal ettiği yerel bilirkişi ve tanıklardan sorulup saptanmalı, taşınmazın geleneksel mera olup olmadığı araştırılmalı, teknik bilirkişiye tapu kaydı belirtmelik tutanağı varsa mera tahsis haritası ve dava dosyası kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan veren kroki düzenlettirilmeli, ziraat bilirkişisinden taşınmazın toprak yapısı, eğimi, niteliği, mera vasfında olup olmadığı hususunda gerekçeli rapor alınmalı, kanunları uyarınca Hazine'ye intikal eden yerler ile mera nitelikli yerlerin zilyetlik ile kazanılamayacağı düşünülmeli,

bundan sonra toplanan ve toplanacak kanıtlar birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.