Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/6697 K.2013/10443

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine, davacı ... ve davacı ... mirasçısı ..., davalı ..., ... ile davalı ... mirasçıları ..., ... ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı.

Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 155 ada 13, 12, 11, 10, 9, 151 ada 9, 10, 11, 152 ada 3, 2, 1, 127 ada 3, 128 ada 70, 126 ada 25, 187 ada 9, 10, 188 ada 9, 187 ada 6, 188 ada 11, 12, 187 ada 5, 188 ada 6, 7, 4, 187 ada 11, 7, 4, 3, 186 ada 5, 187 ada 1, 2, 8, 12, 188 ada 5, 8, 10, 167 ada 11, 113 ada 1, 167 ada 3, 1, 9, 5, 6, 12, 10, 4 ve 186 ada 1 parsel sayılı sırasıyla 2226,67 m2, 1987,75 m2, 583,93 m2, 650,00 m2, 1245,00 m2, 454,79 m2, 295,50 m2, 222,17 m2, 262,39 m2, 265,63 m2, 553,69 m2, 32685,24 m2, 22096,75 m2, 101830,39 m2, 5423,11 m2, 15984,46 m2, 3369,49 m2, 2587,89 m2, 3717,00 m2, 4277,26 m2,

6519,01 m2, 1528,33 m2, 573,90 m2, 1596,16 m2, 7581,31 m2, 2700,16 m2, 2486,58 m2, 4357,04 m2, 1704,13 m2, 5578,67 m2, 3919,48 m2, 4575,07 m2, 4976,34 m2, 862,88 m2, 1560,25 m2, 2883,91 m2, 21498,12 m2, 1244,31 m2, 2828,87 m2, 7498,71 m2, 21663,34 m2, 3074,59 m2, 8806,20 m2, 3511,61 m2, 20053,50 m2, 3251,17 m2 ve 1068,41 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan 155 ada 13, 12, 11, 10, 9, 151 ada 9, 10, 11, 152 ada 3, 2 ve 1 parsel sayılı taşınmazlar davalı olduğundan söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle, 127 ada 3, 128 ada 70, 187 ada 9, 10, 188 ada 9, 187 ada 6, 188 ada 11, 12, 187 ada 5, 188 ada 6, 7, 4, 187 ada 11, 7, 4, 3,

186 ada 5, 187 ada 1, 2, 8, 12, 188 ada 5, 8, 10, 167 ada 11, 113 ada 1, 167 ada 10, 4, 3 ve 186 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar emlak kaydına, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak mirasçıları davacı ve davalılar olan miras bırakan ... mirasçıları ... ve paydaşları adına, 167 ada 1 parsel sayılı taşınmaz emlak kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, 167 ada 9, 5, 6 ve 12 parsel sayılı taşınmazlar ise tapu kaydına dayanılarak davalı ... mirasçıları olan ... ve paydaşları adına,

126 ada 25 parsel sayılı taşınmaz ise emlak kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Tespit gününden önce davacılar ... ve ... tarafından davalılar Hazine, ... Köyü Tüzel Kişiliği, ..., ... ve ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu 167 ada 1, 5, 6, 9 ve 12 parsel sayılı taşınmazların davalı ... mirasçıları adana payları oranında, 167 ada 4 ve 10 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına, 167 ada 11, 3 ve 113 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına, 186 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tapuya tesciline, 186 ada 5, 187 ada 1, 2, 8, 12, 188 ada 5, 8, 10 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına, 188 ada 7 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 188 ada 4 ve 187 ada 7 parsel sayılı taşınmazların ... adına, 187 ada 11 parsel sayılı taşınmazın ... adına,

187 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların ... adına, 188 ada 11, 12, 6 ve 187 ada 5 parsel sayılı taşınmazların davalı ... mirasçıları adına payları oranında, 187 ada 9 parsel sayılı taşınmazın uzman fen bilirkişinin 05.06.2012 tarihli rapor ve haritasında sarı renkle gösterdiği 2542,77 m2 yüzölçümündeki bölümünün miras bırakan ... mirasçıları olan davacı ve davalılar adına payları oranında, geriye kalan 2880,34 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise ... adına,

187 ada 10 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 05.06.2012 tarihli rapor ve haritada sarı renkle gösterdiği 4242,13 m2 yüzölçümündeki bölümünün miras bırakan ... mirasçıları olan davacı ve davalılar adına payları oranında, geriye kalan 11742,33 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise davalı ... adına, 188 ada 9, 187 ada 6, 127 ada 3 ve 128 ada 70 parsel sayılı taşınmazların miras bırakan ... mirasçıları olan davacı ve davalılar adına payları oranında,

126 ada 25 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 01.10.2011 tarihli rapor ve haritada 3510,74 m2 ve 8187,30 m2 yüzölçümleri ile gösterilen bölümlerin miras bırakan ...'ün mirasçıları olan davacı ve davalılar adına payları oranında, taşınmazdan geriye kalan 90132,35 m2 yüzölçümündeki bölümün tespit gibi tescil işlemi yapılmak üzere tutanak aslının Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilmesine,

152 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına, 152 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davalı ... mirasçıları adına payları oranında, 152 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına, 151 ada 9 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi rapor ve haritasında (C) harfi ile gösterilen 139,53 m2, 151 ada 10 parsel sayılı taşınmazın (B) harfi ile gösterilen 143,23 m2 ve 151 ada 11 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 172,53 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin davalı Hazine adına, 151 ada 11 parsel sayılı taşınmazdan geriye kalan 49,64 m2 yüzölçümündeki bölümün davalı ... adına,

151 ada 10 parsel sayılı taşınmazdan geriye kalan 152,27 m2 yüzölçümündeki bölümünün davalı ... mirasçıları adına, 151 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 315,26 m2 yüzölçümündeki bölümünün ise davalı ... adına, 155 ada 13 parsel sayılı taşınmazın davalı ..., 155 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ise davalı ... mirasçıları adına tapuya tesciline, 194 ada 14, 15, 16, 126 ada 115, 116, 117 ve 125 ada 32 ile 156 ada 7, 8 ve 6 parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tutanak asıllarının Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilmesine, 111 ada 46, 47, 48, 49, 50, 53, 54 ve 55 parsel sayılı taşınmazlara ait davanın bu dosyadan tefrikine karar verilmiş;

hüküm, davalı Hazine, davacılar ... ve davacı ... mirasçısı ..., davalılar ..., ... ile davalı ... mirasçıları ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava konusu 155 ada 13, 12, 151 ada 9, 10, 11, 152 ada 3, 2, 1, 127 ada 3, 128 ada 70, 187 ada 9, 10, 188 ada 9, 187 ada 6, 188 ada 11, 12, 187 ada 5, 188 ada 6, 7, 4, 187 ada 11, 7, 4, 3, 186 ada 5, 187 ada 1, 2, 8, 12, 188 ada 5, 8, 10, 167 ada 11, 113 ada 1, 167 ada 3, 1, 9, 5, 6, 12, 10, 4 ve 186 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;

iddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, mahkemece toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere göre davalı Hazine, davacılar ... ve davacı ... mirasçısı ..., davalılar ..., ... ile davalı ... mirasçıları ..., ... ve ...'ın dava konusu bu taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile 155 ada 13, 12, 151 ada 9, 10, 11, 152 ada 3, 2, 1, 127 ada 3, 128 ada 70, 187 ada 9, 10, 188 ada 9, 187 ada 6, 188 ada 11, 12, 187 ada 5, 188 ada 6, 7, 4, 187 ada 11, 7, 4, 3, 186 ada 5, 187 ada 1, 2, 8, 12, 188 ada 5, 8, 10, 167 ada 11, 113 ada 1, 167 ada 3, 1, 9, 5, 6, 12, 10,

4 ve 186 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden oluşturulan hükmün ONANMASINA, 2-Dava konusu 126 ada 25 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; mahkemece dava konusu 126 ada 25 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi rapor ve haritasında 3510,74 m2 ve 8187,30 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin aktarılan dava kapsamında kaldığı, taşınmazdan geriye kalan 90132,35 m2 yüzölçümündeki bölümün ise aktarılan davanın kapsamında kalmadığı gerekçe gösterilerek tutanak aslının tespit gibi tescil işlemi yapılmak üzere Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilmesine karar verilmiştir.

Dava konusu 126 ada 25 parsel sayılı taşınmaz 101830,39 m2 yüzölçümü ile Kadastro Müdürlüğü tarafından tek kadastro tespit tutanağı düzenlenmek sureti ile tespit edilmiştir. Mahkemece yapılan keşif ve uygulama sonunda ise dava konusu taşınmazın belli bölümlerinin aktarılan davanın konusu olduğu belirlendiğine ve taşınmaz hakkında bütün olarak tek tespit tutanağı düzenlendiğine göre taşınmazın tamamının malikhanesinin açık olduğunun kabulü gerekir.

Hal böyle olunca mahkemece somut olayda 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 30/2.maddesi hükmüne göre hakimin resen gerçek hak sahibini belirlemesi zorunludur.

Bu halde mahkemece taşınmazın tamamı hakkında olumlu veya olumsuz hüküm kurulması gerekirken taşınmazın bir bölümünün aktarılan davanın kapsamında olmadığından söz edilerek infazda tereddüt yaratır nitelikte tutanak aslının Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilmesine karar verilmesi isabetsiz olduğu aktarılan dava halinde aktarılan davanın konusunu oluşturan taşınmazların malikhanesinin açık olması gerektiği, zuhulen malikhanesinin doldurulmuş olmasının ise hukuken bir öneminin bulunmadığı,

bu halde 29.09.2011 tarihinde yapılan keşif sırasında keşfi yapılan taşınmazlar arasında 155 ada 9, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlarında olduğunun mahkeme gözleminde belirtilmesi, keşfe katılan ziraat ve fen bilirkişinin 155 ada 9, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar hakkında da taşınmazların dava konusu olduğunu bildirerek rapor düzenlemesi,

taşınmazlara ait kadastro tutanaklarının edinme sebebinde de taşınmazların davalı olduğundan söz edilerek malikhaneleri boş bırakılması hususları bir arada gözetildiğinde dava konusu olduğu belirlenen 155 ada 9, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar hakkında olumlu veya olumsuz bir hüküm verilmemesi dahi isabetsiz, davalı Hazine, davacılar ... ve davacı ... mirasçısı ..., davalılar ..., ... ile davalı ... mirasçıları ..., ... ve ...'ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının davacılar ... ve davacı ... mirasçısı ..., davalılar ..., ... ile davalı ... mirasçıları ...,