Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/9055 K.2013/11120

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerindeki muhdesatın bağımsız bölümlerinin aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

1-İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere, esasen dava konusu muhdesatın birinci katı yönünden 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesi hükmünde belirtilen on yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olduğu gözetildiğinde mahkemece birinci kat yönünden davanın reddedilmesinin sonucu itibari ile doğru olmasına göre davacı tarafın muhdesatın birinci katına yönelen ve aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir,

2-Davacı tarafın dava konusu muhdesatın üçüncü katına yönelen temyiz itirazlarına gelince; mahkemece bu kat yönünden de davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli değildir.

Taşınmaz üzerindeki muhdesatın kim tarafından meydana getirildiğinin tespitine ilişkin davalarda mahkemece araştırılması gereken husus muhdesatın kim tarafından, hangi gelirlerle, kimin adına ve hesabına yaptırıldığıdır. Mahkemece taraf tanıkları dinlenmiş ise de, tanık anlatımları hüküm vermeye yeterli değildir.

Dava konusu muhdesatın üçüncü katının kimin nam ve hesabına, hangi gelirlerle ve ne şekilde yaptırıldığı, davacı tarafça gönderilen paranın ortak miras bırakana yardım amacıyla mı, yoksa muhdesatın kendi nam ve hesabına yapılması için mi gönderildiği açıklığa kavuşturulmamış, bu hususlar dinlenen tanıklara sorulmamış, soyut olarak alınan tanık beyanları ile yetinilerek hüküm verilmiştir.

Davada karar verilebilmesi için belirlenmesi zorunlu olan hususlar tanıklara sorulup, yeterli beyanları alınmadan eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm verilemez.

O halde mahkemece az yukarıda açıklanan doğrultuda araştırma ve soruşturma yapılmalı, gerekirse davacı tarafın sair delil demekle yemin deliline de dayandığı gözetilerek davacıya yemin teklifi hakkı da hatırlatılmalı, deliller tam olarak toplanmalı, daha sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek dava konusu muhdesatın üçüncü katı yönünden sonucuna uygun bir karar verilmelidir.