Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/11604 K.2013/11483

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve arkadaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, muhdesat aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç davanın niteliğine, dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhdesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiğini açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhdesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosyada mevcut tapu kaydı ve mirasçılık belgesi içeriğinden, dava konusu muhdesatın üzerinde yer aldığı 2791 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 289/539 oranında paydaşı olan ...’in Kırıkkale 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/959 Esas sayılı derdest ortaklığın giderilmesi davasında anılan paydaşın davayı açıkça kabul etmediği halde sadece diğer paydaşın mirasçıları aleyhine bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilemez.

O halde mahkemece öncelikle ortaklığın giderilmesi davasında davayı kabul etmeyen bütün paydaşlar, ölmüş iseler tüm mirasçıları davaya dahil ettirilmeli, taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa başkaca delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.