Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/16056 K.2013/11490

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacılar ... ve arkadaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

1-Davacılar ..., ..., ... ve ...’un temyiz itirazlarına ilişkin olarak;

Mahkemece davacıların davalarının kabulüne karar verilmiş ise de, hukuki yarar yönünden varılan sonuç ile oluşturulan hüküm yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Duraksamadan belirtmek gerekir ki, taşınmazda paydaş bulunmayan ve ortaklığın giderilmesi davasında taraf olamayacak kişilerin muhdesat aidiyeti tespiti davası açmasında ya da bu kişiler hakkında dava açılmasında hukuki yarar bulunmamaktadır. Hukuki yarar dava koşuludur ve yargılamanın her aşamasında devam etmesi gerekir.

Gerçekten taşınmaz üzerindeki muhdesatın kendisine ait olduğunu öne süren ancak tapuda paydaş bulunmayan kişi ancak ortaklığın giderilmesi davası sonunda taşınmazın satışına karar verilmesi halinde, ya da icra-i haciz sonucu taşınmazın satışı sonucunda sebepsiz zenginleşeceğinden ve henüz bu yönde açılacak eda davasının koşulları oluşmadığından bu davanın öncüsü niteliğindeki tespit davası açmasında hukuki yarar bulunmamaktadır.

Somut olaya gelince; dosya içeriğindeki tapu kayıtlarından dava konusu muhdesatların üzerinde yer aldığı taşınmazda davacılardan ..., ..., ... ve ...’un paydaş olmadıkları anlaşılmaktadır.

Bu nedenler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre davacılardan ..., ..., ... ve ...’un yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile aleyhlerindeki hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 3,15 TL harcın yukarıda isimleri geçen davacılardan alınmasına,

2-Davacılardan ...’nın temyiz itirazlarına gelince;

Muhdesat aidiyetinin tespiti davasının doktrinde ve Yargıtay uygulamalarında hangi hallerde açılacağı açıklanmıştır. Bu tür bir davanın ancak taraflar arasında görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davasının varlığı ya da kamulaştırma işlemine tabi tutulan taşınmaz üzerindeki muhdesatlar hakkında görülebileceği, öte yandan taşınmaz hakkında kesinleşmiş bir haciz kararı ile satışının istenmesi halinde anılan davanın görülebileceği benimsenmiştir. Bu husus dava şartı olup bu tür bir olgunun bulunmaması halinde, hukuki yararın varlığından söz edilemez.

Somut olayda; davacılardan ...’nın da paydaşı bulunduğu taşınmazın paydaşlarından ...’nun alacaklısı ... Vergi Dairesi tarafından haciz ve satışının istendiği dosyaya yansıyan bilgi ve belgelerle anlaşılmıştır.