Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/24769 K.2013/22330

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... vd. tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 1272, 1291 ve 1294 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalılar ... ve paydaşları adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ve arkadaşları 1291 ve 1294 parsel sayılı taşınmazlarda satış senedinin miktar fazlası için 1272 parsel sayılı taşınmazın ise satıcının fiili ehliyetinin bulunmadığını öne sürerek taşınmazların tamamının adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece davanın reddine, taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı taraf bir kayda dayanmadığı gibi dava ve temyize konu 1272, 1291 ve 1294 parsel sayılı taşınmazların tespitlerinde de bir kayıt ve belge esas alınmamıştır. Hal böyle olunca; taraflar arasındaki uyuşmazlığın zilyetlik hükümlerine göre çözüleceği kuşkusuzdur.

Taşınmazların satışının yapıldığı 1989 tarihinden kadastro tespit tutanağının düzenlendiği 12.4.2012 tarihine kadar davalı tarafın malik sıfatıyla zilyet olduğu hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Zilyetlikle iktisapta iyi niyet koşul değildir. Bu nedenle davalı taraf yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşulları gerçekleşmiştir.