Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/307 K.2013/2224

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 128 ada 1,129 ada 1 ve 130 ada 4 parsel sayılı sırasıyla 322,45 m2, 347,70 m2, 76,06 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazların kanunları uyarınca Hazine'ye kalan yerlerden olduğunu, edinme koşullarının gerçekleşmediğini öne sürerek ve tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dava ve temyize konu 128 ada 1 ve 129 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı Hazine'nin tutunduğu Aralık 1962 tarih 180 sayılı tapu kaydı ile dayanak kaydın haritası kapsamında kalmadığı, söz konusu bu taşınmazlar üzerinde tespit tarihinde zilyet davalı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre davacı Hazine'nin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 128 ada 1 ve 129 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden oluşturulan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,

2-Davacı Hazinenin dava konusu 130 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece bu taşınmazın davacı Hazine'nin tutunduğu Aralık 1962 tarih 180 sayılı tapu kaydı ile dayanak kaydın haritası ./..

2013/307-2013/2224 S/2

kapsamında kalmadığı,taşınmaz üzerinde tespit tarihinde zilyet davalı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de mahkemece yapılan araştırma ve soruşturma yetersizdir.

Şöyle ki ; hükme dayanak yapılan uzman fen bilirkişi rapor ve haritasında dava konusu 130 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazinenin dayanağı tapu kaydı ve haritası kapsamında kalmadığı belirtilmesine rağmen iade kararı öncesi ve sonrasında dosyaya getirtilen kısmi pafta örneklerinde bu taşınmazın bir bölümünün Hazinenin dayanağı Toprak Tevzi Komisyonunun 192 parsel sayılı taşınmaza ait tevzi haritası kapsamında kaldığı belirtilmiştir.

Ortaya çıkan bu çelişkiye rağmen uygulamada haritalarda tarif edilen hangi poligon ve röper noktalar ile arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerlerinden yararlanıldığı, uzman bilirkişi haritası ve eki raporda açıklanmamış, bu nedenlerle keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye ve bu yolla yargı denetimine açık bir rapor ve eki harita düzenlenmemiştir. Böylesine yetersiz araştırma ve soruşturma ile hüküm kurulamaz.

O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle tespite dayanak yapılan Toprak Tevzi Komisyonunun 192 tevzi parselini gösterir toprak tevzi pafta örneği getirtilmeli, bundan sonra yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı, yansız, yerel ve uzman bilirkişi hazır olduğu halde dava konusu taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, öncelikle geniş kapsamlı kadastro paftasının ölçeği ile davacı dayanağı tapu kaydının haritasının ölçekleri eşitlendikten sonra yerel bilirkişi yardımı uzman bilirkişi eliyle haritalar çakıştırılmak suretiyle yerine uygulanmalı,

uygulamada haritalarda tarif edilen belli poligon ve röper noktalar ile arz üzerindeki doğal yada yapay sınır yerlerinden yararlanılmalı, uzman bilirkişiden keşfi izlemeye bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan verecek şekilde ayrıntılı gerekçeli rapor alınmalı, bu yolla dava konusu 130 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazine'nin tutunduğu Aralık 1962 tarih 180 sayılı tapu kaydı ile dayanak kaydın haritası kapsamında kalıp kalmadığı duraksamasız belirlenmeli,

dava konusu taşınmazın tamamı veya bir bölümünün davacı Hazine'nin dayanak tapu kaydı ve haritası kapsamında kaldığının belirlenmesi halinde davacı Hazine'nin tapu kaydının kaçak ve yitik kişilerden özel kanunları uyarınca Hazineye intikal etmesi ile oluşturulduğu,bu nitelikte ki taşınmazların ise zilyetlikle kazanılamayacağı gözetilmeli , bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.

2013/307-2013/2224 S/3