Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2013/8877 K.2013/23380

Taraflar arasındaki dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 17.12.2013 günü belirlenen saatte temyiz eden davalı ... ve karşı taraftan davacı ... vekili Av.... geldiler, gelenlerin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosyadaki belgeler incelendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 197 ada 7 ve 8, 237 ada 54 ve 247 ada 101 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak, 197 ada 7 parsel sayılı taşınmaz davacı ... adına, 197 ada 8 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına, 237 ada 54 parsel sayılı taşınmaz 1/2 payı davalı ..., 1/2 payı ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... adına, 247 ada 101 parsel sayılı taşınmaz ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir.

Davacı ... tapu dışı satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tespit edilen 197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın eksik tespit edildiğini öne sürerek, davacı ... tapu kaydına dayanarak dava konusu 197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın payı oranında adına tescili istemiyle, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 237 ada 54 ve 247 ada 101 parsel sayılı taşınmazların ise muris babası ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ... ve ...'in davasının kabulüne,

dava konusu 197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 7.8.2012 tarihli haritada (B) harfi ile gösterilen bölümünün 197 ada 7 parsel sayılı taşınmaz ile bir bütün olarak davacı ... adına tapuya tesciline, .../..

aynı haritada (A) harfi ile gösterilen bölümünün davacı ... adına, 237 ada 54 parsel sayılı taşınmazın ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 237 ada 54 parsel sayılı taşınmazın tarafların tutunduğu tapu kaydı kapsamında kalmadığı, taşınmaz üzerinde tespit gününde adına tescil kararı verilen zilyet davacı ...'in mirasbırakanı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, dava konusu 197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 7.8.2012 tarihli haritada (B) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümünün taraflar arasında düzenlenen 16.1.1996 tarihli satış senedi ve ekindeki krokisi kapsamında kaldığı,

dava konusu 197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 7.8.2012 tarihli haritada (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümünün davacı ...'e zeminde, davalı tarafından satılan yer olduğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre mahkemece oluşturulan hükümde bir isabetsizlik bulunmadığından davalı ...'in sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki.

Kadastro Hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmak zorundadır. ...'in 24.12.2002 tarihinde öldüğü dikkate alındığında, mirasçılarının paylarının 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 25.maddesine göre belirlenmesi ve temyize konu 237 ada 54 parsel sayılı taşınmazın payları oranında mirasçıları adlarına tesciline karar verilmesi gerekirken, mirasçıların kimlik bilgileri ve payları belirlenmeden 237 ada 54 parsel sayılı taşınmazın ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi,

dava konusu 197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın (A) ve (B) harfleri ile gösterilen taşınmaz bölümleri ifraz edildikten sonra geriye kalan taşınmaz bölümü içinde hüküm kurulması gerekirken, bu bölümle ilgili olumlu ya da olumsuz bir hüküm oluşturulmaması,

ayrıca davacı ...'in talebi dikkate alındığında 247 ada 101 parsel sayılı taşınmaz dava konusu olmadığı halde tutanak aslı ve eki belgelerin kadastro işlemlerinin tamamlanması için Kadastro Müdürlüğüne geri gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, bu taşınmaz hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması dahi isabetsiz,

davalı ...'in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde ise de yanılgının giderilmesi yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden hükmün 2.bendinin sonuna gelmek üzere ”197 ada 8 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan 2120,72 m2 yüzölçümündeki bölümünün tespit gibi davalı ... adına tapuya tesciline,” .../..