Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2024/1465 K.2025/149

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenildikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin 3315 ada 2, 3 parsel ve 3314 ada 7 parsel sayılı taşınmazlara eklemeli zilyetlik yoluyla yaklaşık 60 yıldır nizasız ve fasılasız zilyet olduğunu iddia ederek dava konusu taşınmazlarda ... adına kayıtlı payların 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/2. maddesindeki ölüm nedenine dayalı olarak iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

Bir kısım davalılar duruşmadaki beyanlarında davanın reddini savunmuşlardır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/2. maddesindeki koşulların oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir.

IV. İSTİNAF

Hükmün davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacıların tapuda pay sahibi olan ve yirmi yıl önce ölmüş olması hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince payının aktarılması istenilen ... 'ın mirasçılarından olup esasen davacılar ... çekişme konusu taşınmazlardaki payları üzerinde elbirliği ortağı olduğu,

bu durumda kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan "...maliki yirmi yıl önce ölmüş" bulunan hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil isteminin dinlenilmesi imkanı bulunmadığı, İlk Derece Mahkemesince bu nedenle davanın reddi gerekirken yanılgılı değerlendirme ve yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesini isabetsiz bularak gerekçeyi değiştirmek suretiyle davanın reddine yeniden hüküm kurarak karar vermiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; a. Tapu kayıt maliki ... 'ın 1966 tarihinde öldüğünü, Anayasa Mahkemesinin iptal tarihine kadar 20 yıllık sürenin dolduğunu, b. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/2. maddesinin koşullarının gerçekleştiğini, c.Kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu belirtmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/2. maddesindeki ölüm nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanunun 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Yapılan inceleme sonucunda temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR