Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2025/3704 K.2025/4188

Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar; davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; maliki olduğu 13 04... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının muhdesat hanesinde "üzerindeki ev ... 'a aittir" şeklinde şerh bulunduğunu, ancak bu şerhin geçerli bir sebebe dayanmadığı gibi şerh lehtarına da ulaşılamadığını ileri sürerek, tapu kaydındaki şerhin terkinini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde; tapu müdürlüğünün davada taraf sıfatının bulunmadığını ve davanın süresinde açılmadığını belirterek, husumet itirazında bulunmuş ve davanın reddini savunmuştur.

III. MAHKEME KARARI

Mahkemenin 30.03.2023 tarihli 2022/138 Esas, 2023/101 Karar sayılı ilâmı ile yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulü ile dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 13 04... parsel sayılı taşınmazda 04.12.1973 tarihli kadastro tespit örneği ve beyanlar hanesinde bulunan ''üzerindeki kargir ev ... 'a aittir.'' şerhinin kaldırılmasına karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Mahkemenin 30.03.2023 tarihli kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Dairemizin 14.06.2023 tarihli ve 2023/2716 Esas, 2023/3384 Karar sayılı ilâmında, şerh lehtarı ... 'ın kimliğinin tespiti hakkında yapılan araştırmanın eksik olması nedeniyle Mahkemece ilgili nüfus müdürlüğüne müzekkere yazılıp araştırma yapılması için hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar

Mahkemenin bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davanın kabulü ile dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 13 04... parsel sayılı taşınmazda 04.12.1973 tarihli kadastro tespit örneği ve beyanlar hanesinde bulunan ''üzerindeki kargir ev ...'a aittir.'' şerhinin kaldırılmasına karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davalı vekili temyiz dilekçesinde;

1. Keşifte taşınmazın eski maliki olduğu belirtilen ... isimli kişinin kim olduğunun araştırılmadığını,

2. Daha önce ... isimli kişi tarafından mahkemelerde dava açılıp açılmadığının araştırılmadığını, nüfus kayıtlarının celp edilmediğini,

3. Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığının araştırılması, mevcut ise bu kişi veya kişilerin duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazda mülkiyet hakkı iddialarının bulunup bulunmadığının kendilerinden sorulması, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmesi gerektiğini beyan etmektedir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Uyuşmazlık, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkindir.

Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3/2 hükmü atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi ile 439/2 hükmünde yer alan sebeplerden birisinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR