Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2012/7266 K.2012/9086

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Alacaklı vekilince satış taleplerinin İcra Müdürlüğünce 10.01.2012 tarihinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte İİK.nun 150/e maddesi gereğince ödeme emrinin tebliğinden itibaren 2 yıllık süre içerisinde satış talep edilmemesi nedeniyle takibin düşürülmesine karar verildiğini ve bu kararın hukuka aykırı İcra Müdürlüğü işleminin kaldırılmasını talep etmiştir.

İİK.nun 150/e maddesinde "Alacaklı, taşınır rehninin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehninin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir.

Satış, yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenemez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer." düzenlemesi yer alır.

Somut olayda. İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte borçluya 04.12.2007 tarihinde ödeme emri tebliğ edilmiş, 03.02.2009 tarihinde taşınmazın kıymet takdiri raporu borçluya tebliğ edilmiş, 10.11.2009 tarihinde taşınmazın satışı talebinde bulunulmuş ve satış avansı yatırılmış, ancak alacaklı vekilince 12.01.2010 tarihinde satışın düşürülmesi talebinde bulunulmuş, İcra Müdürlüğünce de satış düşürülmüştür.

Son olarak 12.10.2010 tarihinde yeniden satış talep edilmiş, bu talep üzerine 1. satış günü 22.11.2010 ve 2. satış günü 02.12.2010 olarak karar verilmiş katılım olmadığından satış düşmüştür. Son olarak 02.01.2012 tarihinde tekrar satış talep edilmiştir.

Bu durumda 12.01.2010 tarihindeki satış düşürülmesi kararından bir başka anlatımla İİK.nun 150/e-2. maddesinde yazılı olduğu üzere satış talebinin geri alınmasından sonra 2 yıl süre içinde yeniden satış istemi mevcut olup takibin düştüğünden söz edilemez. İcra müdürünün satışın düştüğü yönündeki işlemi yasaya aykırıdır

O halde mahkemece alacaklı vekilinin şikayetinin kabulü ile İcra Müdürü kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.